С момента утверждения планировки в 2016 году до января 2020 года «ВладЗастройщик» смог построить лишь один дом и расселить 20 жителей. Также застройщик пообещал расселить семь квартир в аварийном доме № 1/70 на улице Крупской и предоставить жилье обманутым дольщикам, проинвестировавших строительство жилого дома № 6 по улице Крупской на сумму 30,8 миллионов рублей.

История с переселением людей получили широкую огласку благодаря многодетной матери Светлане Шмелевой. Она рассказывала городским и областным депутатам про «строительную мафию» и добилась встречи с прокурором Игорем Пантюшиным. Активистка утверждала, что расселение специально затягивается. По данным Светланы Шмелевой, в мэрии работают люди, аффилированные с застройщиками и имеющие свой коммерческий интерес при принятии решений.

Сам застройщик в арбитражном суде заявил, что шло противодействие со стороны граждан, которые не хотели переселяться и не соглашались с выкупной ценой. Это привело к затягиванию сроков реализации застройки. К тому же из-за нестабильной экономической ситуации упали продажи квартир. Поэтому компания просила продлить срок договора с мэрией на строительство до 2024 года.

«Нестабильная экономическая ситуация в стране в целом, а также неблагоприятный климат развития строительной отрасли во Владимирской области, стремительное снижения объема продаж жилых помещений, повышение ценовой политики в отношении строительных и отделочных материалов, не позволили застройщику полностью исполнить указанное обязательство в срок, определенный договором. Однако возможность его исполнения в целом при продлении срока договора не утрачена и будет реализована в полном объеме», — сообщается на сайте суда.

Суд пожалел компанию и обязал мэрию продлить срок застройки квартала. Инвестор должен до июня 2024 года расселить людей, а к августу 2025 года возвести дома. В мэрии подавать апелляцию на решение суда не стали.

В этой истории есть интересное пересечение людей, связанных застройщиком и властями. До 2019 года в управлении архитектуры мэрии работал Олег Маханько, который являлся бизнес-партнером учредителя компании «ВладЗастройщик» Виктора Болясова. Затем Маханько возглавил госстройнадзор и проработал там до 6 апреля 2020 года. Все это время в арбитражном суде шло разбирательство по его банкротству. Он задолжал «Сбербанку» 195,7 миллионов рублей и не смог их вернуть. В октябре 2019 года Маханько признали банкротом.

Сообщение Суд продлил срок сноса старых домов на Фейгина и Северной появились сначала на ПроВладимир.

Подробнее в нашем репортаже «Многодетная мать устроила скандал на горсовете и добилась приема у прокурора Пантюшина».

По словам пресс-службы, горожанка «едва не сорвала» рабочий процесс представления руководителя надзорного ведомства. И все ради «улучшения своего благосостояния», хотя «городские власти не раз помогали в решении ее личных проблем».

«Сегодня Светлана Шмелева пришла на сессию Совета народных депутатов города Владимира, чтобы потребовать для себя новую квартиру. В этой связи сообщаем, что Светлана Шмелева проживает в муниципальной однокомнатной квартире общей площадью 28,6 кв.м, в том числе жилой 17,1 кв. м.

В соответствии с действующим законодательством и договором о развитии застроенной территории дом, в котором проживает гражданка Шмелева, подлежит сносу и расселению. При этом застройщик должен передать в муниципальную собственность для расселения семьи Шмелевых однокомнатную квартиру в границах города Владимира общей площадью не менее 28,6 кв.м., в том числе жилой не менее 17,1 кв.м».

На приемах у сити-менеджера Шмелевой предлагали двухкомнатную квартиру площадью 41,4 кв.м, но Светлана Шмелева «ультимативно потребовала трехкомнатную квартиру». В итоге профильная комиссия решила предоставить ей жилпощадь на 30 квадратов взамен занимаемой семейством квартиры площадью 28,6 квадратов. 12 марта 2019 года было издано отдельное постановление мэрии.

В релизе намекается, что Шмелева своим выступлением ввела в заблуждение городских депутатов – «ранее ее семье бесплатно предоставили в собственность земельный участок площадью 1687 кв.м в микрорайоне Сновицы-Веризино под жилую застройку усадебного типа». Также женщине выдали субсидию на строительство дома в размере 630 000 рублей, а к земельному участку проложили асфальтированную дорогу.

«Однако уже построенный коттедж Светлана Шмелева до сих пор не зарегистрировала», – заканчивает сообщение пресс-служба мэрии.

Сообщение Мэрия Владимира разоблачила Светлану Шмелеву появились сначала на ПроВладимир.

«Всегда ориентировал своих подчиненных на то что прокуратура не тот карательный орган, который ждет и ищет, когда кто-то оступился для того, чтобы применить какие-то санкции. Наоборот, прокурор должен быть всегда помощником, советником и, наверное, каким-то предостережением в недопустимости каких-то негативных последствий», – заявил Пантюшин.

Прокурор области сообщил, что задача ведомства – защита населения, поэтому проверки ориентированы на здравоохранение, образование, социальную поддержку малоимущих слоев населения.

Торжественной миссию Пантюшина испортила многодетная мать Светлана Шмелева. Она прервала выступление прокурора и попыталась ему объяснять свою историю.

Пантюшин: Можно не перебивать. Это не очень красиво.
Шмелева: Может и некрасиво, но администрация города ведет себя крайне некрасиво.

Прокурор попытался прочитать лекцию о поведении, а в ответ услышал, что женщины хотят, чтобы их права защитили.

«Вы кого будете защищать аффилированный бизнес администрации или нарушенные права людей?», – почти кричала Шмелева.

Женщина возмущалась расселением граждан во Владимире. Постановления подписывают, а в квартирах уже живут другие люди заявила Шмелева. Она сообщила, что глава администрации города подписывает постановления на расселение людей, никого не спрашивая.

«Сысуев на комитете доложил, что в нашем доме две квартиры расселено. Мне даже квартиру не показывали, не спросили у нашей семьи разрешения, без нашего ведома, без всего», – возмущалась многодетная мама.

Пантюшин долго пытался утихомирить Шмелеву и это ему удалось только после назначения встречи в областной прокуратуре. 25 апреля в 10:00 он пообещал принять Шмелеву, но без ее «коллег по несчастью» и без журналистов, которых позвала Шмелева.

«СМИ я не пущу»,- заявил Пантюшин.

После этого женщины покинули зал, а прокурор заявил, что данная ситуация не делает чести власти.

«Ну, наверное, если человек такой возмущенный пришел, наверное, в первую очередь выслушать надо. Конечно, я завтра выслушаю, назначим прокурорскую поверку, однозначно мы по ней примем какие-то решения. Завтра будет и прокурор города со своими подчиненными, которые курируют это направление, мы коллегиально рассмотрим».

После этого Пантюшин удалился и вслед за ним из президиума отправился сити-менеджер Андрей Шохин, а депутаты переключились на свои рутинные дела.

Живущая в трущобах Светлана Шмелева – известный в определенных кругах борец с несправедливостью в городе Владимира. Она выходила на пикеты, а также с заявлениями о строительной мафии выступала в законодательном собрании Владимирской области. В 2013 году на заседании горсовета, когда она хотела выступить, ее за непрезентабельный внешний вид раскритиковала депутат-единоросс Лариса Пышонина.

UPD 15:50

В середине дня администрация города распространила информацию о многолетнем взаимодействии со Светланой Шмелевой. Ей предлагали квартиру, а также бесплатно выдали земельный участок и субсидию на дом. Читайте об этом подробнее в материале «Мэрия Владимира разоблачила Светлану Шмелеву».

Сообщение Многодетная мать устроила скандал на горсовете и добилась приема у прокурора Пантюшина появились сначала на ПроВладимир.

Напомним, что эпопея вокруг ветхих и аварийных домов на Северной длится уже несколько лет. Часть домов застройщик расселил, откупившись от жителей деньгами. Проблема же возникла с обитателями муниципальных квартир, которые снимают квадратные метры у мэрии по договору соцнайма. При этом условия там – как в начале XX века: во многих домах нет газа, горячей воды и ванн.

Всего в этом квартале компании «Владзастройщик» разрешили возвести три многоэтажки. Одну уже построили. Взамен фирма обязалась передать городу 79 квартир, но за два года строительства Оранжевый дом получил ключи лишь от 2–3 квартир. Хотя в течение двух лет с момента утверждения проекта планировки – к 9 июня 2018 года – застройщик должен был полностью расселить дом №1/70 по улице Крупской, признанный аварийным еще в 2016 году. Проживающие там 29 человек ждут не дождутся расселения. Не дождутся – ключевое слово, ведь от властей они, как и жители соседних хибар, слышал только многочисленные обещания со все сдвигающимися сроками переселения.

25 июля 2018 года администрация города подала на застройщика в суд. На заседании представители компании рассказывали, что предоставить квартиры для жителей дома №1/70 смогут лишь к 3‑му кварталу 2019 года, когда сдадут построенную по соседству многоэтажку. Пока же фирма якобы не обладает квартирами необходимой площади, хотя квадратные метры можно приобрести и на вторичном рынке. При этом срок исполнения договора с мэрией, по мнению «Владзастройщика», по дому на Крупской – конец 2019-го или даже середина 2020 года, а по оставшимся зданиям – 2026 год.

В итоге мэрия вновь пошла на поводу у бизнеса. Теперь в мировом соглашении значится новая дата расселения хибары на Крупской – 30 июня 2020 года, как и хотел застройщик, причем новые квартиры должны быть с полной внутренней отделкой. Получается, что Оранжевый дом не добился ничего нового. Какой смысл было идти на мировую, непонятно.

Напомним, что многодетная мать Светлана Шмелева, проживающая в соседнем доме, пожаловалась Заксобранию на «строительную мафию» в городе Владимире и обвинила мэрию в произволе. А вот сити-менеджер Андрей Шохин, выступая в ходе обсуждения законопроекта о возвращении городу строительных полномочий, заявил, что Белый дом в 2018 году якобы выдал застройщику разрешения на строительство нескольких многоэтажек на улице Фейгина без рассмотренного проекта планировки. С Нового года Оранжевый дом вновь сможет самостоятельно распоряжаться городской землей и вести строительную политику. Ее плоды на примере домов вдоль улицы Северной видны во всей красе.

Сообщение Мэрия и застройщик отложили расселение хибар на Северной еще на два года появились сначала на ПроВладимир.

В ходе сессии депутатам представили нового руководителя фракции «Единая Россия» в ЗС – им стал зампред Вячеслав Картухин, а спикер Владимир Киселев передал губернатору Владимиру Сипягину синюю папку с наказами избирателей, которые они дали кандидатам в ходе сентябрьской кампании. Пока что это лишь часть наказов, всего их будет порядка 2500. Светлане Орловой передавалось такое же количество просьб граждан, но все их она выполнить не смогла даже за пять лет. Владимир Сипягин поблагодарил депутатов, призвав их учиться передовому опыту у других регионов и работать одной командой – «потому что вот там на нас рассчитывают и в нас уверены».

В повестке дня было не так много вопросов, которые вызвали бурное обсуждение. Так, депутаты установили прожиточный минимум для пенсионеров на будущий год – 8526 рублей, что на 74 рубля выше, чем сейчас. Руководитель фракции КПРФ Максим Шевченко назвал эту сумму «мизерной» и «унизительной для пенсионеров». Также ЗС дало право общественной палате региона направлять на выборы своих наблюдателей, утвердило список памятных дат Владимирской области и отдала Гороховецкий район в концессию «Владимиртеплогазу» на 25 лет.

Но основным вопросом обсуждения стало возвращение администрации города Владимира полномочий в сфере строительства. С 1 января 2018 года разрешения на возведение домов выдает Белый дом. Передача полномочий произошла в разгар противостояния Светланы Орловой и сити-менеджера Андрея Шохина. Коррупциогенность этой отрасли также, очевидно, сыграла свою роль. И вот теперь, после ухода предыдущего губернатора, право городу распоряжаться собственной землей и строительством в черте Владимира хотят вернуть администрации Шохина.

На заседании слово попросила многодетная мать Светлана Шмелева. Ветхий дом, в котором она проживает, долгие годы не могут расселить, а застройщик, который заключил договор с властями в рамках программы «Развитие застроенных территорий», свои обязательства по переселению жильцов вовремя не выполнил. Об этом ПроВладимир рассказал в материале «Застройщик улицы Северной затянул расселение хибар».

Светлана Шмелева высказала депутатам все, что думает о политике городских властей. Сложившийся во Владимире уклад по принятию решений многодетная мать назвала «строительной мафией»:

«Я сюда пришла, потому что вы хотели рассмотреть вопрос о передаче полномочий распоряжаться городской землей муниципалитету. Я хочу сказать, что городу Владимиру, администрации города нельзя передавать такие права. Почему? Потому что у меня есть все основания полагать, что у нас в городе Владимире совместно с администрацией города Владимира действует строительная мафия, где заинтересованные лица заходят на территории и без нормативных документов, касающихся расселения жителей. Программа как реализуется: всем говорят хорошие циферки, как расселяются, как вводятся, а как это на самом деле происходит, никто из вас не приезжает и не смотрит».

В доказательство своих слов Шмелева привела пример расселения домов на Лыбедской магистрали, когда ради снижения компенсационных выплат удешевлялась кадастровая стоимость земли, упомянула застройку улицы Кулибина и расселение кварталов вдоль улицы Северной. Со своими проблемами многодетная мать обращалась в соцсетях к губернатору Светлане Орловой, но та (или тот, кто вел ее страницу) просто заблокировала Светлану Шмелеву.

Жительница Владимира уже обила все пороги и в администрации города, и в администрации области. Она неоднократно пикетировала Белый дом, но добиться правды пока не смогла. Тем более что, по данным Светланы Шмелевой, в мэрии работают люди, аффилированные с застройщиками и имеющие свой коммерческий интерес при принятии решений. Поэтому она обратилась к депутатам Заксобрания, чтобы те пересмотрели правила и нормативы расселения граждан из ветхих и аварийных домов, как это сделано, к примеру, в Санкт-Петербурге.

«Я хочу, чтобы по всей Владимирской области, прежде чем принимались бы вот такие решения – отдавать все городу, защитите сначала людей, защитите нас от обнаглевших, оборзевших застройщиков, которые, если покопаться в нашем случае, они же были и на Кулибина. Там людям, частникам вообще сказали: «Либо вы замолкаете, либо вы всего лишаетесь!». В итоге люди молчат, а я не молчу, потому что я не в частном доме живу. Хотя и у нас неделю назад горел дом. Я не знаю, поджог это или не поджог, но тем не менее дом горел.

Прежде чем принять решение, пожалуйста, в обязательном порядке рассмотрите программу, примите нормы расселения жителей. Я говорила о том, чтобы городские депутаты последовали примеру Санкт-Петербурга, где у них есть прямо сайт «Городская программа застройки территорий». Тут написано и как собственников расселяют, и как муниципалитет расселяют. Вы сначала вот это примите. Защитите жителей Владимирской области от произвола городской администрации. Я делаю вывод, что это все одно целое, и предполагаю, что это и есть строительная мафия. Потому что мы приходим в администрацию жаловаться на них самих.

И на нас на всех наплевать, и когда говорят, что обвиняют голословно, извините, если руководитель администрации подписывает своей рукой постановление, которым таким существенным образом несет вред для горожан, я считаю это преступлением. И более того, я считаю, что это нарушение Конституции, потому что мы по закону все равны. Почему у нас получается, улучшение жизни одних происходит за счет существенного ухудшения других?

Не надо передавать, пускай лучше областники так вот и решают, это хотя бы мы будем защищены от того, что в администрации совсем все оборзели и совсем все срослось до такой степени, что мы как рыба бьемся об лед, а итог-то никакой», – заявила многодетная мать.

Депутаты Заксобрания со Светланой Шмелевой в большинстве своем не согласились. За возвращение строительных полномочий городу выступили соавторы законопроекта Сергей Казаков и Андрей Маринин, а также нардепы Шамиль Хабибуллин, Иван Алтухов и Александр Цыганский. Казаков назвал этот документ «принципиальным», а недовольство Шмелевой конкретными чиновниками – частным вопросом.

А Цыганский предположил, что многодетная мать «не до конца разобралась в законопроекте»: возвращение полномочий Оранжевому дому депутат объяснил тем, что за 9 месяцев Белый дом выдал разрешений на строительство или ввод 500 тысяч квадратных метров жилья, но «без социальных объектов и с нарушением норм».

В итоге депутаты решили создать по этому вопросу рабочую группу из представителей разных партий, разных органов власти, общественников и простых жителей. Так что дискуссия вокруг строительных полномочий продолжится.

Сообщение Многодетная мать рассказала Заксобранию о «строительной мафии» во Владимире появились сначала на ПроВладимир.