Истец указал, что снег, упавший с крыши строения на придомовой территории, повредил его автомобиль Hyundai Solaris. Стоимость ремонта составила 93 600 рублей. Потраченные средства, а также судебные расходы в общей сумме пять тысяч рублей, владелец машины просил взыскать с управляющей компании.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска. Он сообщил, что трансформаторная подстанция, с которой упал снег, расположена не на территории многоквартирного дома, находящегося в обслуживании у управляющей компании.

«В ходе рассмотрения дела позиция представителя ответчика нашла свое подтверждение», – сообщается на сайте Фрунзенского районного суда.

В удовлетворении иска было отказано. Заочное решение суда вступило в законную силу.

Отметим, что прошлая зима запомнилась многочисленными сходами с крыш снега и льда – как на людей, так и на автомобили. Например, по этой причине в феврале пострадали несколько машин, припаркованных у дома № 2 по улице Усти-на-Лабе во Владимире.

Сообщение Во Владимире суд не нашел вины управляющей компании в падении снежной глыбы на автомобиль появились сначала на ПроВладимир.

Инцидент произошел 19 февраля 2022 года в центре Мурома, на улице Московской. Ребенок получил травмы, повлекшие легкий вред здоровью. Случившимся заинтересовался региональный Следком.

Объединенная пресс-служба судов общей юрисдикции Владимирской области сообщает, что 5 августа директору управляющей компании назначили наказание в виде штрафа в размере 50 тысяч рублей. Приговор не вступил в законную силу и может быть обжалован.

Напомним, ранее Селивановский районный суд также оштрафовал на 50 тысяч рублей главного инженера местной управляющей компании, которая не обеспечила очистку от снега подъездных козырьков. В результате снежная глыба сошла на выходившего из дома четырехлетнего ребенка, он упал и сломал ногу.

Кроме того, в Муроме идет расследование уголовного дела в отношении замдиректора школы, которого обвиняют в халатности, повлекшей смерть человека. Там наледь с крыши упала на пенсионерку, которая через два дня скончалась в больнице.

Сообщение В Муроме директора управляющей компании оштрафовали за наледь, упавшую с крыши на ребенка появились сначала на ПроВладимир.

Внушительный долг в 11,2 миллиона рублей также имеет МУП МО «Город Вязники «ЖКС». На третьем месте «черного списка» управляшек расположилось ООО «ЖКХ города Костерево» с долгом в 3,9 миллиона рублей.

По показателю задолженности хуже всего дела обстоят в Александровском районе, где девять управляющих компаний в сумме не выплатили ресурсоснабжающей организации 26,5 миллиона рублей. Такие компании при отказе погасить долги в двухмесячный период рискуют попасть под статью о нарушении лицензионных требований, а затем лишиться права на управление частью или всеми домами.

«К примеру, компании «Мосэнергосбыт» в апреле 2022 года удалось добиться лишения лицензии частной управляющей компании ООО «УК «Ярославский» на право управления 31 многоквартирным жилым домом», − приводят судебную практику в компании.

В «Энергосбыт Волга» напомнили, что чем дольше фирма копит долги, тем сложнее их будет возвращать в дальнейшем. Быстро оплатить счета юридические лица могут в личном кабинете и через мобильное приложение ресурсоснабжающей компании.

Полный список должников выглядит следующим образом:

Сообщение 30 управляющих организаций Владиирской области накопили долгов по электричеству на 48 миллионов рублей появились сначала на ПроВладимир.

Суд установил, что именно подсудимая должна была организовывать работы по очистке подъездных козырьков от снега и наледи. Но 19 февраля 2022 года она проявила преступную небрежность. Из-за этого снежная глыба сошла на выходившего из дома четырехлетнего ребенка. Мальчик упал и сломал ногу.

Подсудимая полностью признала вину. Суд назначил ей наказание в виде штрафа в размере 50 тысяч рублей. Приговор не вступил в законную силу и может быть обжалован.

Добавим, что минувшей зимой во Владимирской области было несколько случаев схода снега и наледи с крыш домов. В Муроме из-за этого травмы получили женщина пенсионного возраста и 11-летний мальчик. В Александрове снежная глыба сошла на припаркованный автомобиль, водителя пришлось госпитализировать. Во Владимире ледяная глыба разбила несколько авто, но, к счастью, обошлось без пострадавших.

Сообщение Во Владимирской области из-за падения снега на ребенка оштрафовали сотрудницу управляющей компании появились сначала на ПроВладимир.

По сути, были приняты новые правила благоустройства. В 100-страничном документе появилось много новых пунктов и значимых моментов.

«Новыми правилами значительно переработаны требования к организации и сбору твердых бытовых отходов, в том числе их раздельное накопление. Внесены новые разделы по содержанию нестационарных объектов, а также порядок участия собственников в содержании прилегающих территорий. Новые правила направлены на обеспечение комфортного проживания граждан и улучшение санитарного состояния территорий», – пояснил замглавы города Олег Круглов.

Проект правил благоустройства в апреле был выставлен на общественные обсуждения. В администрации поясняли, что за пять лет с момента последних корректировок многое изменилось по части создания комфортной городской среды. За это время появились нацпроекты, согласно которым благоустройство во дворах проводится за бюджетный счет. С приходом единых операторов по обращению с ТКО уточнили требования к уборке. Поставили точку в вопросе установки заборов и шлагбаумов: первым – быть, вторые могут существовать с большими оговорками и согласованиями.

Но больше всего вопросов вызвал 20‑й пункт по порядку участия собственников зданий и участков по содержанию прилегающей территории.

«К нам поступило много вопросов от жителей. Мы проводили несколько комитетов, обсуждали и вносили корректировки «по живому». К домовой территории добавляются 10 метров прилегающей территории. На ней тоже нужно будет проводить очистку. Это не касается дорог и тротуаров. Это касается газонов, куда жители скидывают с балконов сигареты и всякий мусор», – поясняет председатель комитета по жизнеобеспечению горсовета Дмитрий Чижов.

В десятиметровую зону могут входить тропинки, газоны, площадки автостоянок. Забота о чистоте этой территории будет в руках самих собственников, если выбран способ управления домом – непосредственное управление, или управляющих организаций и ТСЖ. В правовом управлении администрации города подчеркнули, что такое понятие, как прилегающие территории, есть во многих федеральных нормативных актах.

Финансовое участие собственников в содержании прилегающих территорий прописано в федеральном законе «Об общих принципах организации местного самоуправления».

«В подавляющем большинстве случаев собственники или иные законные владельцы зданий, строений, сооружений, земельных участков, к которым прилегают такие территории, фактически ими пользуются», – поясняют в правовом управлении города.

Новые правила благоустройства вступят в силу с 1 сентября 2022 года. К этому времени администрация города еще разработает и примет отдельные документы по согласованию архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, выявлению брошенных транспортных средств, размещению нестационарных торговых объектов, проведению земляных работ на территориях общего пользования.

Сообщение Собственники жилья во Владимире возьмут шефство над прилегающими территориями появились сначала на ПроВладимир.

Вот полный перечень ремонта дворов: 

• Северная, 25; 
• Пичугина, 7; 
• Перекопский военный городок, 2; 
• проспект Ленина, 45; 
• Строителей, 2, мкр. Оргтруд; 
• Верхняя Дуброва, 18а; 
• Соколова-Соколенка, 6; 
• Растопчина, 45; 
• Гастелло, 17; 
• Завадского, 5; 
• проспект Строителей, 4а; 
• Доватора, 3а. 

«Сегодня подрядчики уже работают на Доватора, Соколова-Соколенка, Завадского и проспекте Ленина. Идет демонтаж старого покрытия, планировка тротуаров», – поясняет замначальника управления ЖКХ Дмитрий Еропов. 

Во дворе дома № 6 по улице Соколова-Соколенка уже вовсю ведутся работу по устройству тротуаров. Подрядчик здесь ИП Авакян К.К. Это самый большой объект из списка 2022 года. Стоимость работ – 2,9 миллиона рублей. В рамках контракта должны заменить асфальт на проезжей части и тротуаре, поставить пять лавочек и урн, а также обновить газоны. 

Третий год мэрия выполняет минимальный перечень работ во дворах. Больше не торгуют контракты на устройство там детских и спортивных площадок, а также парковок. Но собственники жилья рады и этому. Потому что попасть в программу благоустройства с бюджетным финансированием – это большая удача.

Во Владимире управляющие компании и ТСЖ обслуживают свыше 2600 многоквартирных домов. У большинства есть свои дворы. А за время действия программы «Формирование современной городской среды на территории города Владимира» удалось провести благоустройство только в 370 дворах. Еще как минимум столько же стоят в очереди с готовыми документами и по первому же зову администрации принесут все протоколы собственников жилья, лишь бы попасть в программу. Своими силами накопить три миллиона рублей на ремонт дороги и тротуара жителям не удастся. Тем более если учитывать, что и на капремонт другого общедомового имущества требуются средства. Например, замена одной кабины лифта тоже стоит три миллиона. Так что любая бюджетная поддержка приветствуется, пусть даже и с небольшой доплатой.

Сообщение Во Владимире начался ремонт во дворах  появились сначала на ПроВладимир.

По версии следствия, руководитель управляющей компании в период с августа 2017 года по апрель 2019-го заключил с собой, как с индивидуальным предпринимателем, договор подряда на обслуживание жилого фонда. Хотя в дальнейшем часть работ выполнялась силами «управляшки», деньги в полном объеме выплачивались ИП.

«Таким образом, обвиняемым присвоены денежные средства управляющей компании в размере более чем 1,1 миллиона рублей. Вину в совершенном преступлении коммерсант не признал», – сообщает пресс-служба СК РФ по Владимирской области.

Уголовное дело с утвержденным обвинительным заключением направлено для рассмотрения в Октябрьский районный суд города Владимира.

Сообщение Во Владимире экс-руководителя управляющей компании осудят за присвоение более миллиона рублей появились сначала на ПроВладимир.

Как пояснил истец, 1 февраля 2022 года его жена припарковала автомобиль около жилого дома. Через некоторое время сработала автосигнализация, женщина пошла посмотреть, все ли в порядке с машиной. Оказалось, что на транспортное средство с крыши прилетела глыба льда, разбив заднее стекло, спойлер стоп-сигнала и облицовку крыши багажника.

Женщина вызвала на место полицию, по факту произошедшего провели проверку. Управляющая компания несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества дома, в том числе и за своевременный сброс надели с крыш. Истец полагает, что это служит основанием для взыскания с «Союза» стоимости ремонта авто.

Муромская история не стала единичным случаем. Из-за снежной зимы на крышах домов образовался толстый слой льда, начавший таять и падать с потеплением. Так, во Владимире глыбы льда повредили имущество магазинов, а также не менее четырех автомобилей на улице Усти-на-Лабе. Некачественная работа коммунальщиков стала также причиной травмирования людей.

Сообщение В Муроме водитель требует с управляющей компании 90 тысяч рублей после падения льда на автомобиль появились сначала на ПроВладимир.

О нюансах работы «управляшек», а также о том, как поменять компанию и как привлечь организацию, если дом для жилищного бизнеса неинтересен, 16 марта на площадке регионального ЦУРа рассказали главный жилищный инспектор Владимирской области Елена Андреева и директор департамента ЖКХ Елена Семенова.

Независимо от договора управляющие компании должны осуществлять минимальный перечень работ, определенный в постановлении правительства. В основном это требования по содержанию общего имущества в надлежащем, а значит безопасном для жителей состоянии. Речь идет о подъездах, подвалах, чердаках, окнах, лестницах, инженерных сетях, а также благоустройстве придомовой территории. Жители должны сообщать в «управляшки» о дефектах, а те − своевременно их устранять.

На деле так происходит не всегда. После обращений в сами компании граждане приходят в жилищную инспекцию. В организации по итогам 2021 года зарегистрировали больше 12 тысяч жалоб. 42% из них касались нереагирования на заявки граждан, 30% − начисления оплаты, 18% − подделки подписей и легитимности общих собраний.

При обращении граждан фиктивные подписи удаляются из протокола собрания, далее жилинспекция направляет документы в полицию. Судя по числу обращений, эта проблема во Владимирской области стоит остро.

Если управляющая компания не справляется со взятыми на себя обязательствами либо завышает расценки за свою деятельность, законодательство предусматривает достаточно простой способ перехода жильцов к другой компании. Для этого необходим инициативный гражданин. Им необязательно должен быть старший по дому. Главное, чтобы это был человек, имеющий недвижимость в данном многоквартирном доме. Гражданину необходимо обратиться в управляющую компанию и получить реестр собственников. По закону компания обязана предоставить этот документ в течение пяти дней с даты обращения.

Если «управляшка» отказывается предоставлять реестр собственников, нужно обратиться в жилищную инспекцию. Получив документ, следует организовать собрание. Минимум за 10 дней до его проведения следует разместить уведомления на информационных стендах или на дверях подъездов. В уведомлении нужно указать когда, где и в какой форме пройдет собрание, а также какая у него будет повестка. Последнее условие важно – без заранее обозначенной повестки собрание не будет считаться действительным.

Собрание можно провести в трех формах: очной, очно-заочной, а также в электронной (с помощью сервиса ГАС ЖКХ внутри Госуслуг). Чаще всего собственники проводят очно-заочное собрание. Желающие обсуждают вопрос на общем собрании, после чего все собственники голосуют письменно.

Образец бланков для голосования можно найти в интернете, вопросы могут быть сформулированы в свободной форме. После голосования подсчитывают результаты, заполняют протокол, оформляют заявление и приносят его копии в две управляющие компании: в первую, чтобы отказаться от обслуживания, во вторую − чтобы заключить договор.

В случае, если управляющая компания тянет с документами об отказе от обслуживания и не вычеркивает дом-отказник из реестра, к делу вновь подключается жилищная инспекция. Тогда процесс перехода может затянуться на полтора месяца. Управляющая компания, от которой отказались жильцы, повлиять на их решение, естественно, не может.

Российское законодательство предусматривает три формы обслуживания общедомового имущества. Кроме договора с управляющей компанией это также ТСЖ (товарищество собственников жилья) и непосредственное управление (возможно лишь для домов, где меньше 30 квартир). В последнем случае жильцы все равно должны организоваться и выбрать обслуживающую организацию. Без нее дом оказывается бесхозным.

Во Владимирской области встречаются ситуации, когда управляющие компании крайне неохотно соглашаются на заключение договоров обслуживания. Как правило, это дома, находящиеся в предаварийном состоянии. К примеру, в начале года в таком положении оказались деревянные дома в районе улицы Северной во Владимире.

В департаменте ЖКХ и жилинспекции рекомендуют в таком случае обращаться к муниципальным властям. Практически во всех территориях есть минимум по одной муниципальной управляющей компании, которая должна взять на себя обязательства по содержанию таких домов.

Законом также предусмотрена обязанность администраций организовать конкурс для заключения договоров на обслуживание проблемных домов. В случае, если на конкурс никто не заявляется, власти вправе назначить управляющую компанию для обслуживания домом из числа тех, кто когда-либо подавал заявку на аналогичные конкурсы. Договор составляется на год.

Сообщение Владимирцам рассказали, как сменить управляющую компанию появились сначала на ПроВладимир.

Как рассказывают очевидцы, в результате схода льда с крыши пострадали несколько машин. При этом пользователи интернета спорят в комментариях, кто виноват в случившемся и получится ли у автовладельцев получить компенсацию ущерба. Одни считают, что хозяева машин сами виноваты, поскольку припарковались слишком близко к зданию. Другие полагают, что вопрос о выплате ущерба решится через суд, но это будет долго и муторно.

По словам журналиста ПроВладимира, побывавшего на месте событий, упавший с крыши лед снес также вывеску аптеки, находящейся на первом этаже этого здания. Судя по объявлению на стене о планах по расчистке дороги трактором, обслуживанием дома занимается ООО «УК Лидер».

Напомним, неделю назад похожая история произошла на территории Центральной районной больницы Александровского района. Там снежная глыба упала на припаркованный автомобиль с водителем внутри. Мужчину госпитализировали с травмами различной тяжести, прокуратура проводит проверку. 

За несвоевременную расчистку кровель, также как и за плохую уборку снега, управляющие компании штрафует городская административная комиссия. Только за одну неделю в январе было составлено более 100 протоколов по указанным фактам. 

Сообщение Во Владимире ледяная глыба сошла с крыши здания на припаркованные авто появились сначала на ПроВладимир.

По итогам заседаний управляющие компании и собственники зданий были оштрафованы на общую сумму 750 тысяч рублей, сообщили в пресс-службе городской администрации.

Отмечается, что во Владимире проводится ежедневный мониторинг оперативности и качества расчистки дворов от снега, а крыш – от сосулек и снежных навесов. Если во время проверочных мероприятий были зафиксированы нарушения, «управляшкам», ТСЖ, ЖСК и ТСН выдаются предостережения, которые необходимо исполнить в течение суток. В противном случае составляются протоколы об административных правонарушениях.

Мэрия начала грозить штрафами управляющим компаниям еще в декабре. А в январе депутат горсовета Артур Закарян, руководящий такой организацией, объяснил коллегам, что иногда бывает легче заплатить 20 тысяч рублей штрафа, чем нанять за 300 тысяч снегоуборочную технику.

Сообщение Во Владимире управляющие компании оштрафовали на 750 тысяч рублей за плохую уборку снега появились сначала на ПроВладимир.

Работники ведомства совместно с сотрудниками городского ГИБДД выявили многочисленные нарушения: очистка элементов дорожного благоустройства проводится некачественно и несвоевременно, на подступах к пешеходным переходам лежат снежные массы, а на дорогах – лед. Причиной обрушения одной из секций крыши подземного пешеходного перехода напротив Химзавода также стала несвоевременная уборка снега с ее поверхности.

Так как за содержание дорог общего пользования ответственно МКУ «ЦУГД», в отношении его директора Руслана Юсупова возбудили административное дело по ч. 1 ст. 12.34 КоАП РФ (Несоблюдение требований по обеспечению безопасности дорожного движения при содержании дорог или других дорожных сооружений либо непринятие мер по своевременному устранению помех в дорожном движении). 

«За истекший период 2022 года нарушения требований законодательства, связанные с ненадлежащим содержанием дорог общего пользования (некачественной и несвоевременной уборкой снега, заужением проезжей части, наличием зимней скользкости на дорожном покрытии) прокуратурой города выявлены более чем на 50 объектах дорожно-транспортной инфраструктуры», – сообщили в надзорном ведомстве.

По результатам проверки в адрес ЦУГД прокуратура внесла представление и контролирует его рассмотрение.

Напомним, на днях директор ЦУГД Руслан Юсупов рассказал на комитете по жизнеобеспечению горсовета, почему Владимир плохо убирается от снега. По его словам, не хватает техники и сотрудников.

Также сотрудники прокуратуры пресекли более 160 нарушений в деятельности управляющих организаций, товариществ собственников жилья и недвижимости. В ходе проверки на придомовых территориях на тротуарах обнаружились снежные наносы и валы, у подъездов – наледь, а на крышах домов – сосульки.

По указанным фактам надзорное ведомство внесло 164 представления и возбудило 101 производство по делам об административных правонарушениях. Меры прокурорского реагирования находятся на рассмотрении.

Сообщение Из-за обрушения крыши перехода у Химзавода возбудили административное дело в отношении директора ЦУГД появились сначала на ПроВладимир.

В ходе проверки прокуратуры выяснилось, что находиться малышам на этой площадке небезопасно. В частности, сломана горка: отсутствует часть деревянного бокового ограничения, торчат острые края металлического полотна, а опоры «висят» над поверхностью земли. Песочница также находится в неприглядном виде, она старая и ветхая. Другое оборудование на детской площадке необходимо покрасить.

Все эти недостатки были описаны, а документ прокуратура отправила в управляющую компанию, чтобы сотрудники «ЖЭУ» устранила нарушения. Но этого коммунальщики не сделали из-за отсутствия денег.

«Вместе с тем выявленные нарушения недопустимы, не отвечают требованиям безопасности использования установленного детского оборудования на придомовой территории многоквартирного дома, эксплуатация детских игровых снарядов в указанном виде небезопасна и может повлечь за собой реальную угрозу жизни и здоровья», – сообщается на сайте суда.

В «ЖЭУ» признали исковые требования в полном объеме. Суд обязал компанию выполнить ремонт детской площадки.

Напомним, что по инициативе детского омбудсмена Юлии Раснянской в регионе-33 проверяют детские площадки. Это связано с тем, что 1 декабря 2021 года в России вступит в силу новый регламент, по которому оборудование детских игровых комплексов должно быть приведено в соответствие с нормами или демонтировано.

Сообщение Во Владимире суд обязал управляющую компанию привести в порядок детскую площадку появились сначала на ПроВладимир.

Установлено, что с 13 января по 17 февраля 2017 года мужчина похитил почти 83 тысячи рублей с банковского счета управляющей компании, потратив их по своему усмотрение. Кроме того, с 1 декабря 2018 года на должность специалиста по работе с населением в «ЖЭУ» приняли сотрудницу, которой согласно тарифной ставке начислялась ежемесячная заработная плата 10 024 рублей.

«В период с 5 февраля по 9 апреля 2019 года К., используя свое служебное положение управляющего ООО „ЖЭУ“, безвозмездно обратил в свою пользу вверенные ему денежные средства — зарплату Б., в размере 26 163 рублей и распорядился ими по своему усмотрению», — сообщается на сайте суда.

Подсудимый полностью признал вину и ходатайствовал о постановлении приговора без судебного разбирательства. При вынесении решения, учитывались смягчающие обстоятельства — наличие малолетнего ребенка, активное способствование расследованию преступлений, добровольное возмещение причиненного ущерба, раскаяние в содеянном.

Суд назначил экс-директору наказание в виде штрафа в размере 130 тысяч рублей. Приговор вступил в законную силу.

Сообщение Во Владимире директора управляющей компании наказали за присвоение средств появились сначала на ПроВладимир.

Действия управляющих компаний часто являются типичными по отношению к собственникам квартир. Обычно жильцы соглашаются с выставленными счетами и навязанными излишними услугами. Лишь в единичных случаях обладающие правовой грамотностью граждане проявляют упорство и защищают свои законные интересы.

Если вы обнаружили случай, похожий на ситуацию в вашем доме, обратитесь с заявлением в жилищную инспекцию, к местному депутату (особенно, если он планирует выдвигаться на новый срок) или напрямую в суд.

Счета пересчитали

Жильцы одного из домов добились пересчета платы за холодное водоснабжение и электроэнергию у управляющей компании АНО «Содействие и развитие». Собственники не принимали решений о распределении всего объема потребленного ресурса на дом. Компания же начисляла жильцам плату за «излишки» поставленного ресурса в качестве платы за содержание общего имущества. Ситуация, когда граждане платят за освещение подъездов так, будто в этих помещениях непрерывно работают промышленные софиты − увы, не редкость. В арбитражном суде пояснили, что также действия «управляшки» являются незаконными.

«На федеральном уровне разграничены понятия коммунальные услуги и коммунальные ресурсы, следовательно, принятие собственниками решения в отношении коммунальной услуги не может повлечь за собой безусловного применения управляющей организацией этого решения в отношении коммунального ресурса. Поэтому решения общего собрания о распределении сверхнормативного объёма коммунальных услуг на общедомовые нужды не могут влиять на размер платы за содержание жилого помещения, а именно в части оплаты жителями дома сверхнормативного объёма коммунального ресурса, потребляемого для содержания общего имущества», − пояснили в пресс-службе Белого дома.

«ВКС» отбили

Арбитражный суд признал незаконным предписание о перерасчете платы за отопление в одном из многоквартирных домов областного центра компанией «ВКС». Корректировку организация провела на основании общедомового прибора учета теплоэнергии. Срок работы счетчика на момент корректировки составлял меньше трех месяцев отопительного периода. Суд указал на невозможность определения как фактического, так и расчётного объема потребления энергии.

Крышу починили

Собственники дома пожаловались в региональную Жилинспекцию на бездействие управляющей компании. В крыше дома образовались дыры, во время дождя вода попадала в квартиры жильцов. В результате отслаивалась штукатурка и обои. Компания «КЭЧ» не спешила с ремонтом и попыталась оспорить в судебном порядке предписание Жилинспекции об устранении нарушений, но проиграла. По закону, «управляшка» несет ответственность за содержание и текущий ремонт общедомового имущества.

И рекламу сняли

Компания «УЮТ» без согласия собствеников размещала в одном из домов рекламу интернет-провайдера. Щиты с призывом «выгодно подключиться» разместили в лифте и на фасаде дома. Арбитражный суд признал такие действия управляющей компании неправомерными. Организация не имеет права проводить подобные работы без получения одобрения на общем собрании собственников жилья.

Денежки вернули

ООО «ТЭК» после суда пересчитал и вернул жильцам деньги за вывоз мусора. Жилинспекция установила, что услугу начисляли дополнительно к плате за содержание жилого помещения, тогда как в 2019 году она относилась к жилищным услугам. Также после суда компанию привлекли к административной ответственности за невыполнение предписания Жилинспекции.

Воду откачали

«Домжилсервис» по суду обязан устранить подтопление в подвалах многоквартирных домов в Пиганово. Компания попыталась откреститься от устранения выявленных строительных недостатков.

«В суде было отмечено, что выявление строительных недостатков в процессе эксплуатации жилого дома не освобождает управляющую организацию от проведения мероприятий по обеспечению безопасности жизни и здоровья собственников жилья, в том числе по устранению нарушений своими силами и с привлечением застройщика в рамках его гарантийных обязательств», − сообщили в областной администрации.

Сообщение Владимирцы выиграли суды у коммунальщиков появились сначала на ПроВладимир.

О плюсах и минусах этих схем на круглом столе напомнил руководитель «ЭнергосбыТ Плюс» Валерий Маковский. Во Владимире 2232 многоквартирных жилых домов, подключенных к центральному отоплению. Из них 1450 с общедомовыми приборами учета: 900 уже перешли на актуальную систему 1/7, а остальные 550 расплачиваются по старой схеме.

Несмотря на прогнозируемость платежей и их равномерность в течение года, система 1/12 приводит к корректировкам, что зачастую вызывает недовольство жителей. Только по итогам прошлого отопительного сезона каждый третий дом, имеющий общедомовой прибор учета, во Владимире получил перерасчет — большая часть из квитанций с доначислением. На размер корректировки могут повлиять как холодные зимы и неэффективная система энергосбережения дома, так и неконтролируемость потребления тепла самими жителями.

Доначисления вызвали негодование населения и множество обращений в надзорные органы, что добавило работы «ЭнергосбыТ Плюс» и управляющим компаниям. Если бы дома проходили зиму по новой схеме 1/7, этого удалось бы избежать.

По более современной системе 1/7 платежи происходят только в отопительный сезон и начисления происходят по фактическому потреблению. Это приводит к экономии теплоресурсов и отсутствию корректировок — так что внеплановой квитанции с крупной суммой в обычных случаях можно не ждать. Минус только один: в течение отопительного сезона суммы в платежках больше, но они предсказуемы и за год в сумме вы платите не больше, чем по системе 1/12. А летом за отопление платить не придется вовсе.

Решение о переходе на новую схему может быть принято жителями на общедомовом собрании собственников жилья. Управляющим компаниям предложено начать данную работу уже в этом году. Владимирский филиал предложил руководителям управляющих компаний разностороннюю помощь в решении данной задачи.

Избежать энергопотерь и корректировок можно установкой погодозависимой автоматики, утеплением стен и окон. В качестве примера привели дом №6 по улице Студенческой во Владимире. После аудита и применения энергоэффективных технологий (стоимость работ составила 531 тысячу рублей), экономия на отоплении только за 4 месяца составила 178 Гкал — то есть 354 тысячи рублей. Фактически установка автоматической системы коррекции температуры в типовом доме окупит себя за год и в дальнейшем будет приносить жителям ощутимую выгоду.

Так же компания приступила к установке новой автоматизированной системы сбора показаний с узлов учета тепловой энергии на многоквартиных домах, что позволит в онлайн режиме контролировать потребление дома, в том числе и управляющим компаниям, и своевременно принимать меры по налаживанию режимов теплопотребления и повышению энергоэффективности.

⏺

Сообщение Управляющим компаниям Владимира объяснили плюсы фактической платы за тепло появились сначала на ПроВладимир.

Напомним, что с 1 декабря все проблемы, связанные с вывозом и утилизацией мусора, лягут на плечи региональных операторов. Во Владимире им стало ООО «Перспектива». За оставшиеся полтора месяца регоператоры должны заключить договоры и с теми, кто накапливает отходы (либо напрямую с жителями, либо с управляющими компаниями), и с теми, кто их вывозит. Первые квитанции граждане получат в конце декабря, причем платить за утилизацию ТБО они будут уже не с квадратного метра, а с человека. В свою очередь управляющие компании должны исключить эту услугу из платы за содержание дома и снизить свой тариф (хотя содержание контейнерных площадок останется за жилищниками).

На словах все просто, однако владимирские общественники и депутаты предрекают, что мусорная реформа в области пойдет по худшему сценарию и повторит ошибки других регионов, в связи с чем уже 1 декабря – а это будет воскресенье – во Владимире и других городах и селах вырастут горы отходов, которые никто не будет вывозить. И для этих опасений есть основания.

1. Как уже озвучивал департамент цен и тарифов на совещании при губернаторе, жители региона-33 в среднем за вывоз мусора будут платить по 100 рублей с человека. Сейчас стоимость услуги – примерно 3,5–4,5 рубля с квадратного метра. Соответственно, если одинокие граждане или малочисленные семьи с 1 декабря заплатят меньше, то семьи, в которых свыше трех человек, – гораздо больше. Плата за мусор для них может вырасти минимум в два раза. В Белом доме пообещали подумать о льготах и субсидиях, однако пока что никакого решения на этот счет принято не было.

2. Проблему создают так называемые «резиновые» квартиры и квартиры, которые сдаются в аренду. В таких жилых помещениях может быть вообще никто не прописан, а проживать более 10 человек. Они будут выбрасывать мусор в контейнеры, а счет им никто не выставит. Т.е. с одних квартир сдерут три цены, а другие от оплаты уйдут.

3. Во Владимире, как утверждают общественники, частный сектор вообще не внесен в территориальную схему, т.е. с 1 декабря мусор оттуда вывозиться не будет. Так что в таких кварталах несанкционированные свалки появятся в первую очередь. И даже если в новом варианте терсхемы частный сектор включат, то оборудовать контейнерные площадки придется, скорее всего, за счет городского бюджета. К слову, на совещании с губернатором выяснилось, что почти половина всех населенных пунктов региона не имеет договоров на вывоз отходов.

4. Также мэрии придется платить и за уличный мусор. Сейчас его собирает ЦУГД, но утилизировать его городское предприятие не имеет права. Так что за эту услугу также выставят счет, как и за ТБО от детских садов и школ.

5. Отдельная тема – крупногабаритный мусор. Будет ли его вывозить регоператор – большой вопрос. По словам общественников, регоператор отвечает только за то, что находится в контейнерах, в крайнем случае – на контейнерной площадке. А вот то, что стоит рядом (например, не поместившиеся на площадку оконные рамы при установке стеклопакетов, старая мебель или строительные отходы), либо так и останется там стоять, либо за утилизацию выставят дополнительную плату.

6. Непонятная ситуация – с магазинами и прочими заведениями в жилых домах. Они, по данным председателя регионального «ЖКХ-Контроля» Альберта Русанена, будут платить за вывоз ТБО не с квадратного метра помещения, а с торговой площади, но как ее определят – неизвестно. Опять же дополнительные расходы могут возложить, например, на ТСЖ.

7. Никакой разъяснительной работы с населением не проводится, поэтому, получив к новому году квитанции, а тем более с выросшими суммами оплаты, жители просто растеряются. Об этом говорит и опыт других регионов, где собираемость в первые три месяца мусорной реформы составляла от 5% до 50%. Притом что нормативы накопления во Владимирской области, по словам участников круглого стола, выше, чем у соседей.

«Это как с капремонтом, но тогда мы проводили встречи с населением, рассказывали им. Здесь этого нет», – заметил Русанен.

8. Вызывает сожаление, что отдельного тарифа за раздельный сбор мусора, скорее всего, не введут. Поэтому у населения не будет стимула собирать отдельно пластик, стекло, бумагу, металлолом и пр. На круглом столе привели положительный опыт других стран, где за сданный мусор можно купить продукты в магазине, а за раздельный сбор жителям даже деньги платили. В конце концов, отходы – это такой же товар, сырье, которое идет на переработку. А у нас мусорная реформа заключается, по сути, лишь в переделе рынка, а не в качественно новой системе обращения с отходами.

«Будет ли мусоропереработка – никто сказать не может, даже региональный оператор. Когда будет системно поставлен вопрос по раздельному сбору и мусоропереработке, тогда и стихийных свалок будет меньше», – предположил депутат горсовета Борис Оверчук.

Глава города Ольга Деева добавила, что раздельный сбор мусора должен быть по всему городу, сейчас же им занимаются лишь некоторые перевозчики, и то в итоге ТБО разных видов сваливаются в один мусоровоз и отправляются на одну свалку. В общем, участники круглого стола выступили за снижение тарифа для раздельного сбора мусора.

9. По московскому мусору – для Владимира эта тема не слишком актуальна, но с учетом, что «Хартия» стала регоператором для соседнего Собинского района, под удар могут попасть и жители областной столицы. Пока же ответа на вопрос, будут ли ввозиться отходы из других регионов или нет, даже в обладминистрации не дали. Все покажет новая терсхема.

Выводы, которые сделали участники круглого стола о мусорной реформе, были неутешительными: «Куда ни полезь в эту реформу, кругом криминал». Вот лишь некоторые высказывания:

Альберт Русанен: «Когда сменилось руководство региона, была надежда, что ситуация изменится, что установят новые правила, однако судя по всему, у нас дежавю».

Владимир Мальченко, председатель правления «Товарищества собственников»: «Даже мы, информированные люди, не знаем, что будет. Все оттягивается на последний день. Оттягивать уже некуда, может возникнуть эмоциональный бунт».

Нина Андронова, член правления «Товарищества собственников»: «Вот эта реформа так стукнет по кошельку населения. Это денежный вопрос, это антитеррористический вопрос. Если не будет восстановлена система паспортного контроля, нас ждет серьезная проблема национального характера. Население просто бурлит».

Городские депутаты предложили еще раз обсудить этот вопрос на президиуме горсовета, а также высказать все вопросы и предложения в обращении к губернатору. Изменит ли это что-то – не были уверены даже сами участники круглого стола, но 1 декабря все тайное станет явным.

Сообщение Ощущение дежавю: общественники Владимира раскритиковали мусорную реформу появились сначала на ПроВладимир.

Между тем напрячься необходимо и главам муниципалитетов, ведь часть должников – принадлежащие городам и районам компании. Так, во Владимире управляющие организации недоплатили «Т Плюс» в сумме 46 млн рублей, из которых 20,2 млн приходится на подконтрольную мэрии МКП «ЖКХ». Также отличились «Владимирская управляющая компания» (7,7 млн), УК «Люкс» (5,6 млн), «Домжилсервис» (3,9 млн), «ЖРЭП №8» (2,9 млн), «Квартал», «Альтернатива» и ЖК «МИР» (по 1,9 млн рублей долга).

В Камешково в число неплательщиков попало районное предприятие «Инженерные технологии» с задолженностью перед «Т Плюс» на 1 сентября 5,3 млн рублей. В Кольчугино отличились сразу три муниципальных компании – «Коммунальщик» (долг 13,9 млн), «КольчугТеплоэнерго» (8,5 млн) и «Управление благоустройства и дорожного хозяйства Кольчугинского района» (1,8 млн). В Коврове с МУП «Жилищно-эксплуатационный трест» поставщик требует 8,1 млн рублей.

Из-за недоплаты компания не может в полной мере подготовить коммунальную инфраструктуру к зиме, пожаловались в «Т Плюс».

Напомним, что и само ПАО «Т Плюс» не исполняет в полной мере обязательства перед городом Владимиром. Утвержденная в 2012 году инвестиционная программа ни в один из годов не исполнялась по объемам финансирования и ремонтных работ, из-за чего депутатам горсовета пришлось продлевать ее исполнение еще на 12 лет.

Сообщение Управляющие компании Владимира задолжали «Т Плюс» 46 млн рублей появились сначала на ПроВладимир.

К спикеру областного парламента обратился сотрудник управляющей компании Виталий Еременко. Заметим, что в 2017 году человека с такими же именем и фамилией – бывшего гендиректора управляющей организации ООО «Комфорт плюс» – осудили за растрату денежных средств компании на личные нужды. Полмиллиона рублей Еременко потратил на погашение автокредита супруги и обучение в медколледже, за что получил два с половиной года условного срока с запретом занимать административно-хозяйственные должности в сфере ЖКХ.

И вот теперь некий Виталий Еременко из управляющей компании представлял перед председателем заксобрания интересы жильцов трех новостроек на улице Офицерской. В жилом комплексе «Танеево парк» в примерно 500 квартирах поселятся около тысячи человек. Рядом, на противоположной стороне улицы Офицерской, расположены остановка, магазин, роддом и школа. Но вот пешеходного перехода через дублер проспекта Ленина, который автомобилисты используют для объезда пробок, так и не сделали.

«Понимая, что организация пешеходных путей к домам в компетенции города, люди обратились и туда. В администрации города ответили, что планы на 2019 год уже сверстаны. Такой ответ побудил нас идти дальше», – рассказал Киселеву обратившийся.

Спикер ЗС предложил Виталию Еременко прямо на месте нарисовать схему организации дорожного движения по улице Офицерской, на которой обозначить будущий пешеходный переход и знаки ограничения скорости. Схему направят в администрацию города.

Другими вопросами, которые пришлось решать Владимиру Киселеву, стало развитие ремесел во Владимирской области и раздельный сбор мусора.

Сообщение Владимирцы пожаловались спикеру ЗС на отсутствие перехода у «Танеево парк» появились сначала на ПроВладимир.

Как сообщает пресс-служба следственного комитета по Владимирской области, в 2011–2016 годы Игорь Аванесян возглавлял ООО «Жилищно-коммунальная служба «Алдега». Эта управляющая компания обслуживала дома и проводила работы за счет населения.

Суд установил, что в 2015–2016 годах Аванесян «реализовал корыстную схему по хищению денежных средств жилищно-коммунальной компании». Он заключал фиктивные договора с подрядчиками на уборку и санитарную обработку дворов, очистку крыш домов от снега и прочие работы, за объемом и расходами на которые было сложно уследить.

«Затем руководитель общества организовывал заполнение от имени получателей расходных ордеров и в кассе «ЖКС «Алдега» лично получал деньги якобы в счет оплаты фактически не существующих договорных подрядных отношений», – пишет пресс-служба следкома.

Таким образом депутат-единоросс присвоил около 26 млн рублей: в кассе он получил 38 млн, а объем работ оценили примерно в 12 млн рублей. Для доказательства хищения следователям пришлось изучить тысячи документов, провести несколько бухгалтерских и почерковедческих экспертиз, допросить более 130 свидетелей. Суд признал Аванесяна виновным по ч. 4 ст. 160 УК РФ, отправил в колонию и запретил ему занимать руководящие должности в сфере ЖКХ в течение двух с половиной лет. Кроме того, с нардепа взыскали ущерб в пользу «ЖКС «Алдега» в сумме более 25 млн рублей. Личное имущество Аванесяна ранее арестовал суд.

Депутата-единоросса взяли под стражу в зале суда. Свою вину он не признал. На сайте александровского райсовета Аванесян до сих пор значится в списке народных избранников. Приговор в законную силу не вступил и может быть обжалован в областном суде.

Игоря Аванесяна избрали депутатом Совета народных депутатов Александровского района в сентябре 2015 года. В одномандатном округе №22 за него проголосовали 60,8% граждан, или 380 человек, пришедших на избирательный участок. Его соперник из КПРФ Александр Максимов набрал всего 230 голосов, или 36,8%.

Сообщение Депутата-единоросса посадили за хищение 26 млн рублей появились сначала на ПроВладимир.

Условия получения субсидии вполне конкретные, и их немало:

• дом не должен быть аварийным и подлежащим сносу;
• дом или конкретные виды работ не должны быть включены в краткосрочную программу капремонта на текущий год, но быть в долгосрочной программе на 2014–2043 годы;
• степень износа конкретного конструктивного элемента, который необходимо ремонтировать, должна быть 70% и более;
• после ЧС и аварии должна возникнуть «неотложная необходимость в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», подтвержденная специалистами. Под ремонт могут попадать инженерные системы жилого здания (электро‑, тепло‑, газо‑, водоснабжения, водоотведения), пострадавшие в результате аварии или ЧС;
• уровень оплаты жильцами дома взносов за капремонт должен быть не менее 95%.

Также понадобится куча документов, чтобы из бюджета поступили средства. Помимо заявления и расчета суммы субсидии, это еще и акт обследования дома, дефектная ведомость, заключение проектной организации о необходимости неотложного ремонта, копия протокола собрания собственников с решением о проведении ремонта и софинансировании работ и прочее, а далее – договор с подрядчиком и на строительный контроль, акт приемки работ, данные о софинансировании, исполнительная документация, подтверждение качества работ и т.д. После получения средств из казны за них придется отчитываться.

Деньги будет распределять управление ЖКХ в рамках выделенного ему бюджета. Решение о предоставлении субсидии должно быть принято в течение 10 дней с момента поступления заявки. При этом сумма может отличаться в зависимости от наличия у дома спецсчета. Управляющим компаниям, ТСЖ и жилищным кооперативам мэрия готова оплатить не более половины стоимости работ, а вот фонду капремонта – не менее 10% затрат. Также во втором случае Оранжевый дом вводит дополнительное условие: количество этажей в многоквартирном доме должно быть не более четырех. В любом случае собственникам квартир придется взять минимум половину расходов по капремонту на себя.

Будет ли пользоваться популярностью возможность получения такой субсидии, сказать сложно. С одной стороны, во Владимире очень много ветхих домов, которые вскоре могут превратиться в аварийные. С другой, аварии и ЧС в областном центре происходят не так часто. В 2016 году в доме №40/42 на улице Сакко и Ванцетти обрушилась стена, однако это здание было аварийным, да и ремонту уже не подлежало. В то же время, если вдруг во Владимире случится какое-либо происшествие, у жителей теперь есть шанс хотя бы частично оплатить ремонт не только из собственного кармана.

Сообщение Мэрия Владимира безвозмездно поможет ветхим домам с ремонтом появились сначала на ПроВладимир.

В новом доме подвал здания регулярно затапливает грунтовыми водами, из-за чего повсеместно наблюдается сырость, грибок, плесень, затхлый запах, отслаиваются обои. Гусевчане неоднократно жаловались и в мэрию, и в управляющую компанию, но тщетно.

Подобные истории во Владимирской области не редкость. Подвалы затапливались и в новостройках Пиганово во Владимире, и в Киржаче. Но в Гусь-Хрустальном проблема одного дома фактически вышла на политический уровень. Дело в том, что, судя по документам, возводило проблемное здание ООО «Стеклострой», принадлежащее Валерию Мореву – экс-депутату горсовета и заксобрания и почетному гражданину города Гусь-Хрустальный. А разрешение на ввод пятиэтажки в эксплуатацию 14 июня 2017 года подписал глава города, единоросс Николай Балахин. Тогда, очевидно, никаких проблем власти не обнаружили, либо закрыли на них глаза.

Сегодня новый дом уже нуждается в ремонте, однако предъявить претензии больше некому. 20 мая 2019 года ООО «Стеклострой» ликвидировали. Активисты ОНФ также указывают, что в отношении компании начата процедура банкротства, однако данных об этом на сайте арбитражного суда найти не удалось.

По мнению фронтовиков, свои обязательства не исполняет и управляющая компания, хотя плату за содержание общедомового имущества жильцам начисляет исправно. На муниципалов также надежды нет.

«Администрация города не реагирует на просьбы жильцов этого дома, несмотря на то, что большинство квартиросъемщиков проживают в нем по договорам социального найма. Мы направили обращение в Следственный комитет с просьбой провести проверку и привлечь к ответственности виновных должностных лиц», – сообщил сопредседатель регионального штаба ОНФ Сергей Кравченко.

Заметим, что, по открытым данным, ООО «Стеклострой» заключило с мэрией Гусь-Хрустального госконтрактов на 528,5 млн рублей. Власти покупали у застройщика квартиры. В том же доме №21 по улице Красноармейской за 26,3 млн бюджетных рублей в 2016–2017 годы приобрели 18 квартир, в которые переселили жителей семи аварийных зданий. Таким образом, городские власти, с одной стороны, решали проблему ветхого жилья, но с другой, предоставляли заказы компании приближенного бизнесмена, а вдобавок почетного гражданина Гусь-Хрустального. Какими бы мотивами ни руководствовались чиновники, в них предстоит разобраться следственному комитету.

Сообщение ОНФ пожаловался в следком на затопленные подвалы в новостройке появились сначала на ПроВладимир.

Согласно опубликованным документам, разрешение на ввод многоэтажки в эксплуатацию 9 января 2019 года выдало управление архитектуры и строительства администрации города. Этот дом – №6 по ГП – был долгостроем. Сдать его должны были еще в 2017‑м, однако сроки сдвинулись на пару лет.

И вот наконец новостройку сдали. Но вместо радости дольщики получили очередную порцию проблем. Нынешнее состояние дома и придомовой территории никак нельзя назвать соответствующим хоть каким-то правилам и нормативам, не говоря уже просто об элементарном комфорте.

Начать стоит, пожалуй, с подхода к дому. Пройти к нему можно только по проезжей части. Лестницу к остановке застройщик не сделал.

А вообще это типично для Нижней Дубровы: от перекрестка с Верхней Дубровой и вплоть до совхоза «Вышка» вдоль дороги нет тротуара от слова совсем, поэтому жителям новостроек приходится ходить к остановке либо по заставленной машинами обочине – месить грязь, либо на свой страх и риск – прямо посреди дороги, надеясь на зоркий глаз и быструю реакцию автомобилистов.

Впрочем, к самому дому №47 владельцам квартир также подойти, мягко говоря, затруднительно. Тротуары завалены строительным мусором и кучами песка. На вопрос ПроВладимира, что там делает песок, один из рабочих ответил: в квартирах заливают полы.

Решение очень оригинальное, хотя в новостройке это не редкость. Например, в одну из квартир электрические провода протянули прямо от подстанции через окно.

А газовые трубы закрыли клеткой из арматуры.

Благоустройство территории сводится к нулю. Озеленение отсутствует, участок вокруг дома распахан тяжелой техникой и завален мусором.

Из элементов комфорта – только несколько лавочек рядом с подъездами и урны, которые уже завалены бутылками.

Детская площадка вообще опасна для здоровья.

Отходы от строительства разлетелись на большую территорию – порядка 50–100 метров.

В самой новостройке также без косяков не обошлось. Подъезды не убираются. Стеклянные двери между этажами во многих местах потрескались или выпали. Кое-где их заклеили скотчем, где-то просто закрыли фанерой.

Несмотря на недоделки, рядом – буквально метрах в 30 – возводится очередная высотка в рамках этого жилого комплекса.

Непонятно, каким образом администрация города выдала разрешение на ввод объекта в эксплуатацию при наличии недоделок. Причина же такого бардака проста: дом фактически никем не управляется. Формально, по данным сайта РеформаЖКХ, управляющей компанией является «Квартал» – с ней застройщик 14 января заключил договор. Эта фирма аффилирована с Замбиным, который также является ее соучредителем.

ПроВладимир пообщался с директором «Квартала» Игорем Томеевым. По его словам, у управляющей компании был временный договор с застройщиком, срок которого на днях истекает. Просто так забрать дом под управление никто не может, поэтому мэрия объявила конкурс. На него заявились две компании – «Квартал» и «Домжилсервис». В ходе конкурса конкурент замбиновской фирмы представил протокол собрания собственников, согласно которому жильцы выбрали его услуги из-за более низкой стоимости управления. Конкурс отменили, однако госжилинспекция приостановила решение жителей для проверки, и в итоге дом якобы остался бесхозным.

Что касается строительных недоделок в здании и вокруг него, Игорь Томеев посоветовал обратиться к застройщику, а по поводу мусора – к самим жильцам, которые и создают свалку у собственного дома. На новый конкурс обиженное руководство «Квартала» заявляться не собирается, оказывать новоселам услуги – тоже. Последнее Игорь Томеев объяснил тем, что у «Квартала» есть договор с застройщиком, но не с жителями, которым не выставили ни одной квитанции. Почему? Из разговора осталось до конца неясно.

Гендиректор управляющей компании «Домжилсервис» Денис Гусев подтвердил ПроВладимиру, что жители решили выбрать услуги его фирмы. Она приступила бы к работе с 1 апреля, но, по словам Гусева, их соперники чинят препятствия. «Домжилсервис» действительно предложил жителям гораздо более низкую цену обслуживания (разница в несколько рублей с квадратного метра), которая, впрочем, не отличается от стоимости услуг для аналогичных новостроек – например, на Ставровской.

По мнению Гусева, управляющей компанией дома №47 корпус 1 по-прежнему является «Квартал», и эта фирма обязана обслуживать новостройку, однако этого не делает. А «Домжилсервис» приступить к работе также не может из-за разбирательств в госжилинспекции.

Получается, концов не сыскать. Кто виноват – непонятно, вот только бесхозная новостройка продолжает утопать в мусоре, а собственники квартир – страдать от недоделок.

Между тем, застройка идет все ближе к парку «Дружба». Подобное качество строительства и скандальные истории заставляют в очередной раз сомневаться, что возведение многоэтажек рядом с памятником природы никак не скажется на экологии и будет во благо жителям района.

Сообщение Во Владимире новостройка утопает в мусоре появились сначала на ПроВладимир.

Еще накануне владимирцы стали испытывать проблемы. Пешеходные дорожки превратились в сплошной каток, а на не убранных от снегах дорогах произошли аварии.

Утром 22 февраля в мэрии сообщили, что на уборку города выехали 68 единиц снегоуборочной техники и 79 рабочих ручной уборки.

«Сотрудники МКУ «ЦУГД» проводили обработку противогололедными материалами и уборку проезжей части городских улиц, включая присоединенные территории, а также расчистку от снега и наледи тротуаров, лестниц и пешеходных переходов», – сообщается на сайте мэрии.

На планерке сити-менеджер Андрей Шохин заявил, что центральные улицы города убираются своевременно, а вот отвечающие за дворовые территории ТСЖ и управляющие компании не справляются со своей работой. Правда, и в центре города работы по уборке снега двигались неспешно. Погрузчики снега по 20 минут стоят без дела в ожидании грузовиков и перегораживают проезжую часть.

С мнением главы администрации вряд ли согласятся и многие владимирцы. Утро пятницы внесло проблемы в их обычный распорядок. Образовавшаяся наледь на проезжей части стала непреодолимым препятствиям для фур, поднимающихся в гору. Так, на улице Верхняя Дуброва образовалась большая пробка из-за нескольких большегрузов, которые перекрыли проезжую часть, и транспорт их объезжал по встречной полосе. Это продолжалось до 11 утра.

Вереница автомобилей протянулась от перекрестка Верхней и Нижней Дубровы с одной стороны до Ямы, с другой – до перекрестка с улицей Сперанского. Автомобилисты не раз вспомнили о новой дороге, которая соединила бы микрорайон 8‑ЮЗ с улицей Чапаева и позволила бы избежать продолжительного стояния в пробке. Жители уже написали открытое письмо губернатору, чтобы ускорить выделение денег на строительство перемычки.

Стоит отметить, что автомобилисты застревали не только на городских дорогах. Забуксовавшие фуры стали препятствием для движения автотранспорта на южном объезде Владимира. На трассе в Суздаль ситуация сложилась аналогичная. За эти дороги отвечает Упрдор «Москва-Нижний Новгород».

Сообщение Гололедица и уборочная техника остановили Владимир появились сначала на ПроВладимир.

Между тем, владимирцы оплачивают обслуживание газового оборудования в своих домах. С 1 января ежегодная плата за это повысилась до 397 рублей за 12 месяцев. За эти деньги специалисты дочерних предприятий «Газпрома» должны лично проверять состояние плит, котлов и прочих приборов, анализировать герметичность соединений, оказывать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание и пр. Дополнительно платить за это управляющей компании (а попытки подобных поборов во Владимире уже имеются) не нужно.

То же касается и проверки внутридомового оборудования: эта услуга входит в утвержденный правительством минимальный перечень услуг, которые должны предоставляться собственникам управляющей организацией. Т.е. она уже заложена в тариф по обслуживанию многоквартирного дома.

Если платят за газовые проверки владимирцы исправно, то и газовики должны действовать по инструкции, однако это происходит не всегда. Как вчера на встрече с журналистами рассказал член правления «ЖКХ-Контроля» Игорь Михеев, специалисты «Газпрома» должны проверить каждую плиту в доме, отрегулировать горелки и провести инструктаж пользователя. Инструкцию необходимо выдать каждому собственнику под роспись. Состояние же устройств в XXI веке проверяется уже не методом намыливания, а газоанализаторами. Однако такой порядок проверок происходит далеко не всегда:

«Ребята считают, что если я добросовестно плачу деньги и не высказываю недовольства, то они могут работать так, как им нравится, а не так, как предписано. Надо больше работать над контролем постановления правительства», – считает Михеев.

После взрывов газа в других городах активист «ЖКХ-Контроля», который также возглавляет одно из ТСЖ в Добром, ожидал, что властные структуры и контролирующие органы будут массово проверять техническое состояние домов и газового оборудования в квартирах. Однако же этого не произошло. В Белом доме Игорю Михееву ответили, что им заниматься этим некому и некогда, а газовиков эта проблема, очевидно, не слишком интересует. Хотя все же прокуратура сейчас обязывает проверять дома возрастом более 30 лет.

«Нужно каждую плиту зафиксировать, чтобы персонально на каждого собственника завели страницу, тетрадь и следили, а дальше идти в администрацию и говорить – давайте принимать дела. Я лично разговаривал с новым начальником департамента ЖКХ, который просто мне сказал – у меня нет людей на это, мне этим заниматься практически некогда. Но они занялись. После нашего госсовета пришло очередное распоряжение, что вот надо бы что-то сделать через администрацию. В администрации, по крайней мере нашей, ни одного человека нет, кто бы вообще разбирался в системе теплоснабжения, водоснабжения, тем более газоснабжения.

Просто очередной факт реагирования на что-то. Тут же взрывается еще один дом – опять ничего. Какая-то, я даже не знаю, это не пена, это просто пустота. Один дом взорвался, сразу другой, сразу третий. Собирается госсовет в Казани по ЖКХ практически, и никакого решения не принято, что будет сделано с газовым хозяйством. Ничего.

Та же самая диагностика – 30-летний дом, их обязательно надо обследовать, потому что трубы гниют просто, и эта утечка может быть уже не в плите, не у маргиналов, а в самой трубе. И у нас все идут разговоры о том, надо это делать – не надо, надо за это платить – не надо. Причем вопрос идет за 300 рублей в год. Эта не та цифра», – уверен общественник.

Проблема усугубляется тем, что собственники, согласно Конституции, могут вообще никого не пускать в свое жилище. А из частных домов, в которых также стоят плиты и котлы, лишь 99% владельцев заключили договора на обслуживание оборудования, сообщил руководитель «ЖКХ-Контроля» в регионе Альберт Русанен. В организации считают, что у граждан просто «атрофировалось чувство опасности при пользовании газом». Сейчас общественники разрабатывают плакаты и памятки, которые необходимо повесить в каждом подъезде каждого дома и, возможно, напечатать на квитанциях.

В заключении активисты предложили объявить 2019 год в России годом газовой безопасности.

«Проблема значимая, а мы, как всегда, пока что-то не произойдет, не занимаемся этой проблемой. А эти проблемы должны целенаправленно решаться. И самое главное – есть деньги на это, большие деньги. Порядка 32 млн рублей только в городе Владимире собирается на цели обслуживания газового оборудования. Это без диагностирования и без обслуживания внутридомового оборудования, только по квартирам», – подытожил Русанен.

Сообщение Защищены ли владимирцы от взрывов газа в квартирах? появились сначала на ПроВладимир.

15 февраля пресс-служба Белого дома выпустила релиз, в котором сообщила первые результаты проверки, проведенной экстренными службами, Госжилинспекцией и чиновниками:

«По информации ГЖИ, в доме 2009 года постройки с шиферной скатной крышей из-за высокой снеговой нагрузки сломались стропила, произошло частичное обрушение. Листы кровли и снег упали на железобетонные перекрытия чердака. Жилые помещения не повреждены, никто из жителей не пострадал. По информации муниципальных властей, нет необходимости временного выселения жителей из дома».

Управляющей компании сразу же выдали предписание и анонсировали штраф. Крышу оперативно начали латать, и вроде как инцидент замяли. Вот только проблемы у этого дома – гораздо большие, чем отсутствие половины крыши.

Вчера на встрече с журналистами руководитель владимирского «ЖКХ-Контроля» Альберт Русанен поведал, что удалось выяснить общественникам, которые совместно со специалистами Фонда содействия реформированию ЖКХ (ФСР ЖКХ) побывали в здании, пообщались с жильцами и руководством управляющей организации. Увиденное Русанен охарактеризовал фразой «реальная жесть».

По информации «ЖКХ-Контроля», дом №23‑А на улице Металлистов был долгостроем и простоял в ожидании подрядчика с необходимыми средствами более 15 лет. В 2009 году государство (федерация и область) выделило деньги по программе «Стимул» на достройку здания и одновременно расселение жильцов аварийных домов. Застройщики нашлись непростые.

«К постройке дома имели отношение индивидуальный предприниматель из города Мстера и, соответственно, юридическое лицо из города Коврова, которое имело какое-то отношение к бывшему депутату Курышеву», – рассказал Альберт Русанен.

В результате вязниковцы переехали из одного аварийного дома в другой. Как рассказали общественникам жильцы квартир на верхних этажах, протечки у них были с самого начала, наблюдалось намокание стен и грибок, но управляющая компания практически никак на это не реагировала.

Ради интереса активисты «ЖКХ-Контроля» решили изучить весь объект, в том числе и подвал. Их долго не хотели пускать, но когда они все-таки пробрались туда, то были шокированы:

«Самое интересное произошло в конце. Решили все-таки посмотреть весь дом. Задаю вопрос: а подвал-то есть? Директор управляющей компании сказал, что нету подвала здесь. Только когда мы приехали в администрацию, подняли проект – увидели, что, оказывается, подвал-то присутствует.

Мы не поленились вернуться, посмотрели эти подвалы. Подвалы были затопляемые. Мало того, происходит уже смещение блоков фундамента, и там видно, что блок уже поехал, его замазывали бетонным раствором. Часть фундамента подвала – уже в намокшем состоянии, гидроизоляция отсутствует как таковая. Т.е. есть угроза в данном случае для несущей конструкции данного дома».

Вся эта история, к сожалению, типична для Владимирской области. Так, в Киржаче жителей аварийного дома на улице Шелковиков в несколько попыток (в том числе с электрошокерами) выселили из их квартир и предложили переехать в новое здание на улице Космонавтов, где регулярно затапливало подвал и было еще множество проблем. Жильцы намекали на коррупционную составляющую при строительстве этого социального дома.

По словам Альберта Русанена, аналогичные проблемы с дренажем наблюдаются и в других новостройках – например, в Покрове (в доме, который сдали в прошлом году), в Ставрово и т.д. В связи с этим общественники предлагают проверить все дома, возведенные минимум за последние пять лет по программе переселения граждан из аварийного жилья, причем к этой работе привлекут и специалистов из ФСР ЖКХ.

«То, как строили раньше, на самом деле, вызывает очень большие вопросы. Т.е. нужно проверить все дома, которые были построены за последние пять лет именно по программе расселения, потому что здесь федеральные деньги, и я так думаю, что вопросов будет достаточно много. Мы соответствующие обращения в адрес администрации Владимирской области, губернатора и вице-губернатора Байера Александра Александровича передадим.

Мы договорились с сотрудниками фонда – мы сейчас по всем проблемным домам за последние годы направили информацию, чтобы вместе с ними проводить эти проверки. Они приедут. У нас есть уже несколько адресов, в том числе в Киржаче. Мы обязательно туда съездим, посмотрим. Кстати, такая же проблема в городе Покрове. Там построили дом, и там тоже в подвалах стоит вода. Причем дом был построен в прошлом году. Это проблема на самом деле [большая].

Что самое обидное – решать проблему постфактум, тогда как можно было решить ее сразу, предусмотрев это в проекте. Я знаю точно, что те, кто проектировал, те, кто живут в этом городе, выдают разрешения на строительство, не знают, какие там почвы, где там воды близко проходят.

Да можно было сразу сделать. Теперь придется тратить дополнительные средства для того, чтобы обследования провести и решить эту проблему. Это бред вообще полный. Т.е. ответственность тех, кто проектировал эти решения и принимал, должна быть обязательно установлена, потому что это проблема на самом деле», – подвел итог Альберт Русанен.

Сообщение «ЖКХ-Контроль» связал обрушение крыши дома в Вязниках с экс-депутатом Курышевым появились сначала на ПроВладимир.

За уборку двора здесь отвечает ЖСК-130. У проверяющих нашлись сразу несколько претензий. Как сообщила и.о. заведующего отдела муниципального жилищного контроля управления ЖКХ Екатерина Баланина, дорога у дома не вычищена и не обработана противоледным реагентом, кучи счищенного снега свалены на кустарник.

 «У этого дома есть нарекания. Во-первых, образование наледи, тротуары придомовой территории не расчищены до твердого покрытия, что является нарушением, и к тому же нет обработки противоледными материалами».

Жильцы дома считают, что все у них нормально. А на вывоз снега денег просто нет.

Как пояснила Баланина, председателя ТСЖ уже предупреждали, а теперь на него составят административный протокол. Какой штраф придется заплатить провинившемуся решит комиссия. Для должностных лиц штраф может составить от 5 до 50 тысяч рублей, а для юридических от 10 до 50 тысяч рублей. При повторном нарушении сумма вырастет до 200 тысяч рублей.

Среди провинившихся оказался и директор управляющей компании «Владстройконтакт» Антон Кириллов. По иронии судьбы он же бывший исполнительный директор общественной организации «ЖКХ-Контроль», которая занимается контролем в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Видимо, общественная работа так захватила Кириллова, что он не заметил, что у дома №7‑А на улице Тракторной, где и располагается управляющая компания, детская площадка вся в снегу и уже давно не чистилась, а рядом с подъездом образовалась наледь, и пешеходы по ней скользят.

Кириллов попытался оправдаться тем, что детская площадка зимой не используется, и ее не надо чистить, но в итоге признал нарушения.

«Нет смысла говорить, что мы нечего не делаем. Мы, управляющая компания, признаем свои ошибки и исправляем, и берем на себя ответственность. И это правильно, что администрация в рамках правил благоустройства нам об этом периодически говорит. В данный момент я бы не сказал, что у нас все плохо в рамках очистки».

Замначальника отдела административно-технического надзора управления экономической безопасности и борьбы с коррупцией администрации города Роман Молчанов сфотографировал заснеженную площадку и пригласил Кириллова на составление протокола.

Сообщение Мэрия проверила уборку дворов от снега и сосулек появились сначала на ПроВладимир.

Сегодня руководство компании встретилось с журналистами, чтобы объяснить свои действия. В первую очередь поставщик хотел донести, что договор с ЕРИЦ, который оказывал услуги единой платежки на протяжении почти четырех с половиной лет, никто не разрывал. Его просто не продлили. Если бы «Владимирводоканал» и захотел этого, то якобы пришлось бы проводить открытый конкурс, и не факт, что его выиграл бы ЕРИЦ. Только в 2018 году на предприятие обращались представители трех других организаций и предлагали свои услуги.

Тем не менее иметь отношения с расчетными центрами в водоканале пока не хотят. Причин тому несколько. Первая – рост задолженности от потребителей. Дело в том, что ЕРИЦ взял на себя функции лишь ведения учета и сбора платежей, а не взыскания долгов. Этим занимался «Владимирводоканал», но из-за бюрократической прослойки процесс затягивался.

Всего за четыре года владимирское предприятие недополучило 140 млн рублей. В суды подали более 30 тысяч исков. В неплатежах населения руководство компании винит именно ЕРИЦ (а не падение уровня жизни граждан): мол, водоканал собирал 99% средств с потребителей (коих у поставщика оставалось около 20 тысяч), а ЕРИЦ – от 89% до 92% (примерно 115 тысяч абонентов). С возвращением расчетов предприятию начальство МУПа надеется на увеличение сборов. Плюс ЕРИЦ больше не будет забирать часть оплаты в качестве вознаграждения: оно равнялось сначала 3%, но после снизилось до 2,41%, что составляло примерно 1,1–1,5 млн рублей в месяц.

Вторая претензия «Владимирводоканала» к ЕРИЦ – странная система распределения собранных денег. Входящие в единую платежку компании получали в процентном отношении не поровну, что возмущало муниципалов. Доходило до того, что «приходилось звонить, просить – дайте, пожалуйста, денег наших». Все это приводило к недостатку оборотных средств на ремонтные работы и реконструкцию сетей.

Наконец, третья причина отказа от договора – это законодательные сложности в расчетах и взыскании долгов. Например, задолженность за воду при продаже квартиры остается за прежним собственником, а за капремонт – переходит к новому владельцу. Плюс ошибки в данных.

«Столько занесли грязи в нашу программу, что мы хотим сейчас разобраться. Мы пришли к выводу, что еще дальше терпеть невозможно, иначе мы придем к некорректным данным», – констатировало руководство «Владимирводоканала».

В результате прекращения договора МУПа с ЕРИЦ пострадали далеко не все владимирцы. Жителей новостроек обслуживал водоканал. В отношении старого фонда проблемы возникли с передачей данных счетчиков за декабрь. Если сведения на предприятие не поступили, то специальная программа рассчитывала средний показатель потребления с каждой квартиры за последние три месяца. В результате разница с реальными показателями вышла незначительной: например, вместо 5 кубометров в квитанциях выставили 5 кубометров 22 литра или 5 кубометров 487 литров. Если же у гражданина имелась задолженность за последние три месяца, то расчет мог производиться по нормативу (9 кубометров на человека).

Руководство «Владимирводоканала» заявляет, что потребители в конечном итоге не пострадают, а все излишне заплаченные средства вернут:

«Мы считаем квитанции корректными и в большинстве случаев правильными. Но мы гарантируем: человек не пострадает при следующем платеже. Если лишние деньги кто-то заплатит, мы их вернем, они нам не нужны».

Сейчас у ЕРИЦ еще остается договор с городской управляющей компанией «МКП ЖКХ». Он истечет 30 апреля. Откажется ли еще одно муниципальное предприятие от услуг расчетного центра – начальство пока не решило.

Сообщение «Владимирводоканал»: «системного сбоя» с платежками не произошло появились сначала на ПроВладимир.

«Работа не должна быть форс-мажорной: все управляющие компании, обслуживающие, в частности, многоквартирные жилые дома, еще летом гарантировали наличие сил и средств для зимней уборки, а в городе достаточно специализированных бригад и техники», – процитировала пресс-служба мэрии сити-менеджера.

В городе ежедневно работают бригады промышленных альпинистов на десяти объектах. Но порой там, где уже убрали сосульки, на следующий день вырастают новые. Это особенности скатных крыш, считает исполнительный директор ООО «Жилремстрой» Александр Лысов. Во время оттепели вода стекает с края крыши, и ледяные «сталактиты» вырастают очень быстро.

У начальника участка №1 МКП «ЖКХ» Дмитрия Клевина другая проблема. Очищать крыши мешают припаркованные во дворах автомобили.

«Размещенные заранее объявления с просьбой освободить двор от машин зачастую остаются без внимания. Очень бы хотелось напомнить жителям, что мы ведем работы для их же безопасности и сохранности имущества. Когда лед обрушится на автомобиль или, не дай бог, человека – будет уже поздно», – сообщил Дмитрий Клевин.

Управление ЖКХ напоминает горожанам, что они могут обратиться в свои управляющие компании и потребовать немедленно убрать сосульки. Если на обращение не отреагируют, то следует позвонить в управление ЖКХ по телефону 53–26-30 (в рабочее время) или в единую дежурно-диспетчерскую службу администрации города по телефонам 53–11-48 или 05 (круглосуточно).

Сообщение Сити-менеджер Шохин проехался по сосулькам появились сначала на ПроВладимир.