«Внедрение инновационных технологий в строительство и в производство строительных материалов приносит экономический эффект и создает более комфортные условия существования человека», – считают в областной администрации. По этой причине Белый дом всячески стремится заполнить территорию 33-го региона различными модерновыми производствами, а уже существующие предприятия старается настроить на новый лад. Как правило, все это происходит в виде устранения довольно солидного объема административных барьеров, связанных с получением земельных участков, и внедрения различных благ, необходимых для развития.
Дабы продемонстрировать величие и современность владимирского стройкомплекса, 14 августа департамент архитектуры и строительства устроил для журналистов экскурсию по ключевым инновационным предприятиям областного центра. Увиденные достижения должны были дать понять, что задачи по развитию жилищного строительства выполняются полным ходом.
А задачи стоят глобальные. Губернатор Светлана Орлова неоднократно заявляла в ходе своих выступлений, что к 2020 году, объем ввода жилья должен составить не менее одного миллиона «квадратов» в год. Сейчас эта цифра пока скромнее: строительным компаниям предстоит возвести порядка 530 тысяч квадратных метров.
Приоритетным направлением Белый дом считает строительство жилья эконом-класса, стоимость единицы площади которого составит не более 30 тысяч рублей. Этому должно способствовать, к примеру, участие застройщиков в федеральной программе «Жилье для российской семьи», которая подразумевает частичную компенсацию затрат на возведение объектов из бюджетов разных уровней.
Но основной упор в реализации приоритетного направления делается на инновации. Так, владимирских завод железобетонных конструкций сейчас освоил технологию строительства домов из сборно-монолитного каркаса. По словам представителей ВЗЖБИ, такой метод позволяет не только сократить сроки строительства, но и работать практически в любых погодных условиях. К тому же, объемы производства достигают порядка 360 кубометров ЖБИ в день.
Правда, оказывается, что продукция владимирского завода нашим строителям не нужна. По СМК-технологии во Владимире возведен всего один дом – на улице Сакко и Ванцетти, еще один дом сейчас строится в Муроме. Большая часть колонн и ригелей доставляется в Подмосковье и Нижний Новгород.
Еще одна проблема ВЗЖБИ – недостаток кадров. Обучение технологов в области сейчас не осуществляется, поэтому молодых специалистов катастрофически не хватает. Технический директор завода отметил, что такая проблема актуальна для отрасли в целом: во всей стране всего четыре толковых главных технолога. При этом заработная плата, предлагаемая такого рода специалистам на ВЗЖБИ, составляет порядка 45 тысяч рублей.
Однако жилье эконом-класса должно обходиться малой кровью не только для строителей, но и для самих жителей. Открытый в ходе майского экономического форума завод по производству пеностекла «СТЭС-Владимир» предлагает свой материал в качестве универсальной теплоизоляции, которая может применяться и при монтаже кровли, и при сооружении стен. По расчетам первого заместителя директора завода Андрея Зиновьева, квартплата в доме, воздвигнутом с использованием пеностекла, составит около одной тысячи рублей в месяц. Такая фантастическая цифра достигается за счет значительной экономии всех видов энергии. К слову, компания собирается уже в 2015 году возвести такое экспериментальное строение, причем своими силами. Впрочем, участок, на котором появится такой дом, еще не определен – существуют некие препоны, о которых Зиновьев распространяться не стал.
Однако такой легкий и износостойкий материал стоит слишком дорого, чтобы местные строители использовали его в своей работе – порядка 22 тысяч рублей за кубометр. Тем не менее, «СТЭС» рассчитывает отбить вложенные в развитие средства за 8 лет. А объем инвестиций, на секундочку, составил 5,6 миллиарда рублей. Кстати, в настоящий момент завод работает в пуско-наладочном режиме, а первые изделия попадут на рынок не раньше ноября текущего года.
В итоге получается, что потенциал у областных предприятий все-таки есть, но реализуется он не на полную мощность. Так что для выполнения приоритетных задач необходимо не просто обязывать строителей привлекать к участию владимирских производителей, но и коренным образом менять отношение к процессу: уменьшать количество административных барьеров, налаживать подготовку кадров и так далее. Только после этого уже можно думать о снижении стоимости квадратных метров.