Новостройки освободят от взносов за капремонт
О программе работ, собираемости средств, отношении собственников
В Белом доме прошла пресс-конференция руководства «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» и депутата горсовета Альберта Русанена («Справедливая Россия»).
Планы-2015
Директор фонда Светлана Горшкова сообщила, что в этом году планируется отремонтировать 650 многоквартирных домов (МКД). Финансирование заложено в объёме 839,7 млн. руб. Уже объявлены конкурсы по 576 домам, состоялись – по 307 зданиям. Работы начаты в 46 домах.
В то же время доделываются МКД, которые были включены в программу 2014 года. Горшкова обозначила показатели:
- На вчерашний вечер отремонтированы 293 дома. Готовность от 60 до 100% – порядка 100 домов.
Проблемы реализации
План корректируется. До 25 июня собственникам будут присланы предложения по программе на 2016 год.
Выполнение программы наталкивается на некоторые сложности. Были расторгнуты договоры по 25 МКД. Они были переторгованы.
132 дома ранее пропустили по различным причинам. Теперь их внесли в список. Исключаются здания в предаварийном состоянии. Светлана Егоровна полагает, что часто в ветхих домах (износ более 60%) проводить ремонт экономически нецелесообразно. Возникают трудности с объектами культурного наследия. Жилых домов такого статуса – 169. Слабый отклик идёт от собственников нежилых помещений:
- Направили 2000 договоров. Получено 160 ответов.
Оставляет желать лучшего качество заполнения электронных паспортов на здания. Чтобы иметь более чёткое представление о состоянии МКД, вводится требование загружать фотографии.
Собираемость взносов
Фонд отмечает повышение уровня собираемости взносов. На начало лета во Владимире он составляет 83%. В среднем по региону – 70%. В отстающих находится западная оконечность области ( Киржач – 31%, Александров и район – 50%) и Вязники (48%).
С теми, кто не платит, коммунальная структура будет разбираться в судебном порядке. В первую очередь повестки направят жильцам домов, которые вошли в краткосрочную программу капремонта.
Грядущие изменения
Заместитель руководителя фонда Евгений Пахомов поведал о коррективах, которые будут вскоре внесены в Жилищный кодекс и региональное законодательство.
Будут освобождены от уплаты взносов жители новостроек, но на срок не более 5 лет с момента ввода здания в строй.
Если собственники перевели средства на спецсчёт, то капитальный ремонт может быть проведён в более ранний период, если наберётся необходимая сумма.
Собирать деньги на проведение работ будут не по принципу «общего котла», а по каждому конкретному муниципалитету. Соответственно, в городах и районах появится мотивация увеличивать процент собираемости, а не надеяться, что работы будут осуществлены за счёт территорий, где жильцы платят активнее.
Важное новшество заключается в том, что вскоре отменят обязательность заключения договора между собственником и «Фондом капремонта многоквартирных домов Владимирской области». Это будет происходить автоматически.
Отношение жителей изменилось
Депутат горсовета Альберт Русанен напомнил, что вначале граждане не понимали, зачем вообще нужен капитальный ремонт, а ныне их уже интересует другое – виды работ, перенос сроков проведения работ, их приёмка и т.д.
Альберт Анатольевич полагает, что государство заинтересовано в правильной организации процесса:
- Власть слышит! Губернатор держит эти вопросы на контроле. Для неё они приоритетны, потому что мы запустили программу одними из первых. Я поговорил с соседями из других регионов. Процедуры у них менее прозрачные.
Отдачу от капремонта Русанен видит в создании рабочих мест для жителей области:
- Как только где-то нанимают гастарбайтеров, то люди звонят, жалуются. И с этим разбираются.
Народный избранник представил несколько идей, которые инициирует его организация «ЖКХ-Контроль». Общественники предлагают не облагать налогом взносы, которые поступают на счёт Фонда капремонта. Альберт Русанен также озвучил проект своего однопартийца из Заксобрания Дмитрия Павлова: ввести систему страхования вкладов, на которых размещены взносы.
Депутат заявил, что в ближайшее время в нескольких городах региона будет создана «Школа грамотного потребителя». Там, в частности, обучат, как принимать работы по капитальному ремонту.