За Золотыми воротами возведут еще один многоквартирный дом

Пустырь на Студеной горе застроят

В ближайшие три года на Студеной горе построят еще один многоквартирный дом. По крайней мере, на это надеются во владимирской мэрии. Администрация города объявила аукцион на право аренды земельного участка напротив храма Михаила Архангела. Здание высотой 15 метров завершит улицу Дворянскую и «украсит» вид за Золотыми воротами.

Планы по застройке Студеной горы у руководства города грандиозные. За церковью Михаила Архангела и зданием бывшей детской поликлиники должен появиться «Хилтон», вот только у инвесторов не хватает на это денег и взаимопонимания. Рядом запланированы горнолыжный комплекс и аквапарк, но и эти объекты превратились в долгострой.

Участок на повороте с улицы Дворянской (кадастровый номер 33:22:011040:437), рядом с остановкой между Авиамеханическим колледжем и бывшей спортшколой, также уже пытались благоустроить. Территорию даже огораживали забором, но ничего не вышло. В августе прошлого года по застройке надела прошли публичные слушания, а вчера на сайте мэрии появилась документация к аукциону.

Согласно ей, на участке площадью 4103 кв.м должен появиться многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями делового управления, социального и бытового обслуживания и автостоянкой. Предельно допустимая высота здания – 15 метров, т.е. речь идет о пятиэтажке (хотя «Хилтон» разрешили строить до 26 метров).

Есть и другие ограничения. В частности, фасад, объемы и цвета объекта должны вписываться в существующую застройку (авангард недопустим), материалы также необходимо использовать традиционные. Кроме того, дом не может перекрывать основные видовые точки и панорамы, нарушать восприятие городских памятников, поэтому все действия арендатор обязан согласовать с госинспекцией по охране объектов культурного наследия.

Рядом с домом застройщик возведет детские, спортивные и хозяйственные площадки, предусмотрит гостевые и постоянные стоянки и место сбора мусора. При этом проезд к прилегающим объектам (клинике «Оптикстайл», ВЗПО «Техника», гаражам и пр.) необходимо сохранить. На все работы отводится 38 месяцев – таков срок договора с мэрией.

За аренду участка Оранжевый дом требует минимум 6 329 719 рублей. При этом в ходе аукциона стоимость может повыситься. Итоги конкурса подведут 7 декабря.

Добавим, что у города уже есть печальный опыт строительства домов за Золотыми воротами. К сожалению, в охранную зону этого памятника Всемирного наследия ЮНЕСКО входит только территория вдоль улицы Дворянской, а для возведения объектов на Студеной горе и далее ограничения уже не такие жесткие. Вот и построили несколько лет назад на улице Садовой, 12 многоэтажку ромбической формы. Теперь она вылезает из-за других домов и «украшает» створ Золотых ворот. Остается надеяться, что новый дом будет не так заметен и окончательно не испортит городские виды.