На пустыре у ВлГУ возведут бизнес-центр и спорткомплекс

Комплексную застройку с университетом не согласовали 

На прошлой неделе ПроВладимир сообщал о планах по застройке территории у общежитий ВлГУ. На участке между улицами Студенческой и Мира планировалось возвести семь многоэтажек, четыре парковочных комплекса, детский сад, два торговых центра и сквер с набережной. Также запроектировали объездную дорогу. На публичных слушаниях присутствовали полтора десятка человек, но представителей «опорного вуза» среди них не было. Во владимирском госуниверситете о проекте застройки узнали из публикации ПроВладимира.

Как рассказал нам проректор по административно-хозяйственной работе Максим Фабриков, с ВлГУ планы по строительству нового жилого комплекса никто не обсуждал. На слушаниях заявлялось, что федеральным собственникам земли (а участки у общежитий находятся лишь в оперативном управлении университета и принадлежат РФ) было направлено обращение о согласовании проекта планировки территории, но ответа не поступило. В «опорном вузе» же ничего об этом не слышали.

«О том, что проводятся слушания, мы узнали из вашего материала. Нас не пригласили на данное мероприятие. Мы увидели, что действительно часть земли, которая помечена под застройку, находится в оперативном управлении ВлГУ и в собственности Российской Федерации. Там и наши куски, и наших соседей, и те участки, которые у нас изымались.

Также из материала мы узнали, что якобы есть обращение к федеральному собственнику по поводу данных участков. Но всегда, когда такое обращение бывает, министерство образования и науки своим подведомственным учреждениям адресует запрос, не повлияет ли изъятие или уменьшение участков на деятельность университета. Таких запросов нам не поступало», – поведал Максим Фабриков.

Проект застройки территории вдоль улицы Студенческой

Руководство госуниверситета принципиально не возражает против комплексного освоения территории. Более того – у ВлГУ есть заинтересованность в нормальной дороге к общежитиям, в соединении улицы Студенческой с Мира и в организации парковок, но есть и вопросы. Они касаются согласования границ застройки (например, одна из стоянок «залезает» на университетский автодром), условий проведения работ (по территории ВлГУ проходят коммунальные сети) и наполнения микрорайона различными объектами.

«Глобальной проблемы мы не видим, но хотелось бы более тесного сотрудничества. Мы не говорим, что принципиально против проекта освоения территории, хотя у нас есть некоторые сомнения в целесообразности тех или иных строений вблизи каких-то наших объектов, особенно по улице Студенческой. Например, по проекту, у общежитий рядом с санаторием-профилакторием планируется строительство домов, а мы бы хотели там возродить спортивную площадку, потому что у студентов они востребованы, но непонятно, на какой конкретно кусок претендует застройщик.

В то же время мы вообще не против освоения пустыря. Мы готовы даже что-то отдать, в чем мы не заинтересованы и не видим перспективы, – например, какие-то полувысохшие пруды, которые уже не являются прудами, а превратились в заболоченную местность. Эта территория за нами числится, но мы там ничего развивать не будем. А вот рядом с Соловьиным прудом в рамках опорного университета будет строиться спортивная площадка».

Максим Фабриков

Чтобы дать окончательную оценку проекту застройки, вуз намерен с ним ознакомиться и включиться в процесс обсуждения.

Между тем освоение территории рядом с ВлГУ продолжается и по другим проектам. 11 декабря состоятся торги по двум участкам, принадлежащим агентству по ипотечному и жилищному кредитованию. Один – №33:22:011100:1338, между «Реал-авто» и общежитием – отдадут под бизнес-центр, второй – №33:22:011100:1340, вдоль проспекта Строителей, между автостоянкой и третьим корпусом ВлГУ – под физкультурно-оздоровительный комплекс.

Участок под спорткомплекс – №1340, под офисный центр – №1338

Любопытно, что оба участка продают по сниженной цене. Кадастровая стоимость первого площадью в 2,9 га – 275,6 млн рублей, а его выставили на аукцион за 69,8 млн. Второй надел площадью 1,8 га оценивается в 98,7 млн, а продается за 47,5 млн рублей. В связи с чем АИЖК решило снизить цену, непонятно, ведь участки обладают хорошей транспортной доступностью, инфраструктурой и большим количеством потенциальных клиентов (с учетом еще и строящихся жилых комплексов «Факел» и «Парк Университет»). ПроВладимир сообщит о результатах аукционов.