Бизнес-партнер Авакяна превратил спортивный комплекс в долгострой
Объект на Нижней Дуброве не могут возвести уже пятый год
На прошедших в ноябре слушаниях по застройке территории рядом с парком «Дружба» местные жители высказали множество претензий в адрес мэрии. Горожане недовольны плохим развитием микрорайона: Верхней и Нижней Дуброве не хватает детских садов, новой поликлиники, культурных и спортивных учреждений. Ледовый дворец на выезде из города начнут строить в лучшем случае в следующем году, а те объекты, которые владимирцам обещали еще несколько лет назад, превратились в долгострой.
Так, после длительной аренды компания «Игротэк» Алексея Андреева отказалась от строительства теннисного комплекса на Верхней Дуброве. То же самое может произойти и с проектом ФОКа на «нижке», рядом с домом №46 и гаражным кооперативом «Вышка‑1». Территорию под объект сдали в аренду почти пять лет назад, но за это время появились лишь ограждение и котлован.
Договор №13595 о сдаче в аренду участка с кадастровым номером 33:22:011303:31 площадью 7150 кв.м мэрия заключила с Управляющей компанией «Спорт Бизнес Консалтинг» 9 февраля 2012 года. Сегодня эта фирма зарегистрирована в Наро-Фоминске. Арендатор обязался возвести там «здание физкультурно-оздоровительного назначения». Стоимость аренды была, мягко говоря, невысокой – 126 444,5 руб. в квартал, т.е. 70 рублей за квадратный метр в год (по 6 рублей в месяц).
Вскоре этот участок по договору цессии (уступки) перешел под контроль ООО «Оф-ЛИ» – той самой компании, которая намерена построить во Владимире отель «Хилтон». С 1 декабря 2016 года ей единолично владеет бизнес-партнер депутата Заксобрания Сергея Авакяна – Алексей Спириков. «Оф-ЛИ» в свою очередь 17 декабря 2013 года переуступила обязательства по договору аренды ООО «Парк» (Спириков владеет долей 20% этой организации, а гендиректором является Артем Болдин, благоустраивавший резиденцию губернатора). Пока территория переходила из рук в руки, никаких работ не производилось.
В 2015 году мэрия немного повысила стоимость аренды участка – до 159 723,62 руб. в квартал, или 89 рублей за квадратный метр в год (7 рублей 44 копейки за «квадрат» в месяц). При этом деньги в бюджет города поступали нерегулярно. ООО «Парк» задолжало за период с начала 2015 года и по 15 февраля 2016-го, в связи с чем в сентябре мэрия обратилась в Арбитражный суд Владимирской области (дело №А11 – 8116/2016). 28 ноября судья Марина Киселева взыскала с компании 715 748,38 руб., в том числе основной долг, пени, проценты за пользование чужими деньгами и госпошлину.
Состояние участка на сегодняшний день
Несмотря на то, что на участке никаких работ не ведется, а арендатор в течение года не исполнял договорных обязательств, администрация города не спешит расторгать соглашение. Как рассказали ПроВладимиру в пресс-службе Оранжевого дома, срок аренды территории продлили до 2019 года. Компания уже зарегистрировала на участке объект незавершенного строительства, и руководство города надеется, что ФОК на Нижней Дуброве все-таки появится.
– Не секрет, что сейчас не самые легкие времена для строительства. Мы не знаем финансового состояния инвестора, да и не дело муниципалитета проверять его финансовые счета. Но у нас нет оснований что-либо расторгать, что-либо разрывать. Другое дело, если компания не исполняет обязательства по оплате арендных платежей, тогда мы переходим на язык судебных разбирательств. Если арендатор не исполнит обязательства, участок изымается, – пояснил пресс-секретарь мэрии Александр Карпилович.
В общем, как и в случае с «Хилтоном», участками рядом со стадионом «Торпедо» и другими пустующими объектами, власти ничего делать не собираются. Руководство города надеется на счастливый случай, а если его не произойдет – просто разведет руками.