«Взбунтовавшимся» жильцам станет проще менять управляющие компании
Главный жилищный инспектор рассказал о нововведениях в законе о лицензировании
Во Владимирской области на рынке управления домами наметилась тенденция к укрупнению сферы управления жильем. Из 179 управляющих компаний на рынке остались 148. Сокращение произошло и у ТСЖ. Если раньше их было 1600, то сейчас действует 1300. Об этом на встрече с журналистами рассказал главный жилищный инспектор области Сергей Шахрай.
Белодомовский чиновник уверен: мнение о том, что на рынке ЖКХ нет конкуренции, ошибочно. Только в 2017 году 410 многоквартирных домов сменили управляющие организации. Непосредственный способ управления выбрали 245 многоэтажек и 25 домов создали ТСЖ. Главная же задача инспекции заключалась, чтобы «дома не уходили в никуда».
В последний день 2017 года вышел новый закон по лицензированию управляющих организаций. Теперь убрать недобросовестных бизнесменов станет проще. По данным жилищной инспекции, в регионе-33 лицензию на управление домами имеют 215 компаний, часть из которых не занимается обслуживанием жилого фонда.
Если организации не найдут, чем управлять, то через шесть месяцев они лишатся лицензии, подчеркнул Шахрай. Также в новом законе определен список грубых нарушения, который позволит забирать дома у провинившейся компании.
«Грубое нарушение – если организация не следит за домом, есть свободный допуск в подвалы, чердаки, не соблюдается температурный режим, не подготовлен дом к зиме, такие нарушения приведут уже не к административному штрафу. А за два нарушения управляющую организацию лишат лицензии окончательно, и ничем больше управлять она не сможет, так же, как и ее руководитель», – сообщил областной жилинспектор.
Еще одним грубым нарушением станет считаться не передача техдокументов на дом. Этим часто злоупотребляли, чтобы не отпускать взбунтовавшиеся дома.
«Без документации нельзя заключить договор на обслуживание газового оборудования, на обслуживание сетей, поставку ресурса, на ОДН. В итоге управлять домом становится невозможно. Фактически жителей вот так маринуют-маринуют и заставляют возвращаться обратно», – рассказал Шахрай.
Невыдача документации будет караться штрафом в 200 тысяч рублей и отзывом лицензии.
Незаключенный договор с ресурсоснабжающей организацией на ОДН и задолженность за коммунальные ресурсы более трех месяцев позволят лишить компанию дома, где образовались долги.
Ранее жилищной инспекции требовалось дважды выявить нарушения у 15% домов, чтобы привлечь управляющую компанию за неисполнение, поэтому лишений и не было. Близко к отзыву лицензии оказалось «Управление жилищного фонда», принадлежащего Минобороны, но военные создали другую управляшку и передали дома новой структуре.