В Белом доме заявили о необходимости повысить минимальный взнос на капремонт

В Белом доме обсудили повышение минимального взноса на капремонт многоквартирных домов Владимирской области – с 6 рублей 50 копеек до 7 рублей 15 копеек с «квадрата». Заседание попечительского совета регионального Фонда капитального ремонта (ФКР) прошло под председательством врио заместителя губернатора Романа Годунина.

Гендиректор регионального ФКР Владимир Новиков кратко отчитался перед собравшимися об итогах 2020-го – капремонт был запланирован в 509 многоквартирных домах на сумму 1 миллиард 565 миллионов рублей (включая разработку проектно-сметной документации и выполнение строительно-монтажных работ). Все работы были выполнены в полном объеме, то есть – на 100%.

Отвечая на вопрос о некоторых домах, где ожидаемые работы проведены не были, гендиректор Фонда пояснил, что их перенесли на 2021 год. Однако другие дома дождались ремонта на год раньше – в 2020‑м. Таким образом общее количество объектов в этом году – 509 – не изменилось.

Но в будущем региональная программа капремонта может забуксовать. По словам Владимира Новикова, Фонд содействия реформированию ЖКХ провел оценку финансовой устойчивости региональной программы капремонта. Прогнозы на бюджет до конца 2043 года составляют 37 миллиардов рублей. А стоимость всех работ – 117 миллиардов. 

«Обеспеченность финансами – всего на 37%. Основной причиной финансовой неустойчивости региональной программы капремонта является ее финансовая необеспеченность. С 2014 год года был установлен минимальный размер вноса на капительный ремонт – 6 рублей 50 копеек. По настоящий момент данный тариф не изменился и является одним из самых низких на территории ЦФО», – сообщил гендиректор ФКР Владимирской области.

Новиков добавил, что средний размер взноса на капремонт в ЦФО составляет 8 рублей 10 копеек. Размер среднего индекса инфляции с 2014 по 2020 год – 10%. Именно этот показатель было решено взять за основу в вопросе повышения тарифа во Владимирской области. Таким образом минимальный взнос составит 7 рублей 15 копеек за квадратный метр.

Гендиректор ФКР Владимирской области согласился с тем, что резкое повышение тарифа негативно отразится на жителях, но 10% он считает вполне посильными. Таким образом Фонд в 2021 году привлечет дополнительные средства в размере 114 миллионов рублей, что позволит отремонтировать 50 многоквартирных домов.

«7 рублей 15 копеек за один квадратный метр – это увеличение на 65 копеек. Если у нас средняя квартира примерно 54 – 55 квадратных метров, то это увеличение будет порядка 30 рублей на среднюю двухкомнатную квартиру», – произвел расчеты Владимир Новиков.

Большинство собравшиеся согласились с тем, что за последние годы подорожали не только гречка и сахарный песок, но и стройматериалы. И чтобы качественно улучшать жилищные условия граждан, у Фонда должны быть денежные средства. Также на заседании прозвучало, что времена, когда люди массово отказывались платить за капремонт, канули в прошлое, – сейчас практически все понимают необходимость взносов.

На заседании единственным противником повышения взносов оказался руководитель владимирского отделения общественной организации «ЖКХ-Контроль» Альберт Русанен. По его словам, этот вопрос должен был обсуждаться не кулуарно, а с учетом мнения жителей. А если уж и придется повышать тарифы, то логично сделать это в два этапа в течение года, а не разом.

Но к Русанену не прислушались, да еще и попеняли на заявления в СМИ о том, что Фонду нужно пересмотреть расходы на содержание топ-менеджеров и грамотно распоряжаться доходами, полученными с банковских депозитов.

Представителю региональной организации «ЖКХ-контроль» ответил Владимир Новиков:

«Согласно распоряжению департамента, свободные денежные средства мы размещаем на счетах банка, причем процент там совсем небольшой – 2,6. Размещать мы их можем не более трех месяцев, и все денежные средства идут у нас на бонусную программу, на капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Владимирской области. Выбираем те дома, у которых собираемость, конечно, 100%».

В итоге члены попечительского совета регионального ФКР (за исключением Альберта Русанена) одобрили предложение повысить минимальный взнос на капремонт. Окончательное решение по этому вопросу примет губернатор Владимирской области Владимир Сипягин.