Владимирцы в полтора раза чаще строят коттеджи. В Белом доме обсудили льготную ипотеку в ИЖС
Доля индивидуального строительства в регионе подросла до 66%
В первой половине 2021 года доля индивидуального жилья (ИЖС) в общем объеме строительства увеличилась с 30 до 66%, сообщили в администрации Владимирской области.
Коттеджи в нашем регионе вводят в эксплуатацию в полтора раза чаще, чем годом ранее. Эти цифры отражают строительный бум, образовавшийся в регионе в период начала пандемии. Испугавшись возможных финансовых потрясений, граждане предпочли вложить деньги в жилье.
Стоительный бум и отток мигрантов на фоне пандемии спровоцировали дефицит рабочих рук. В первом квартале 2021 года средняя зарплата в строительной отрасли в нашем регионе подскочила на 40%, достигнув 40 тысяч рублей в месяц. Выросла и стоимость стройматериалов.
По заявлению директора областного департамента архитектуры и строительства Ивана Щербакова, региональные власти ждут реализации уже представленной правительством программы развития индивидуального строительства. Предполагается, что власти простимулируют льготную ипотеку при строительстве частных домов. Это, в свою очередь, позволит развивать сельские территории.
Сложно сказать, насколько эта программа в реальности поможет владимирскому селу. Следует понимать, что граждане строят коттеджи всего в нескольких территориях области, и лидируют здесь Суздальский район (людей привлекает природа и бренд Ополья), а также Александровский и Петушинский (это так называемое «дальнее Подмосковье», именно в эти территории инвестируют москвичи). Так, в первом квартале 2021 года ввод жилья в Суздальском районе вырос в 2,1 раза, в Александровском − в 1,3, в Петушинском − в 3,6 раз.
Проблемные и даже вымирающие сельские территории «строительный бум» обходит стороной. Менее всего для строительства оказались интересны Селивановский, Гороховецкий и Меленковский районы, а также город Гусь-Хрустальный. Суммарно в них за четыре месяца 2021 года ввели 6794 м² жилья, что составляет лишь 3% от всего объема в регионе. Для сравнения, на один Суздальский район приходится 17% введенного в области жилья.
Что же касается темпов ввода жилых домов, то в первой половине 2021 года и здесь динамика оказалась положительной. По сравнению с аналогичным периодом 2020 года рост составил 118,8%. Всего в 2021 году ввели в эксплуатацию 3589 квартир площадью 426,6 тысяч м². В 87,6% случаев квартиры строились на деньги индивидуальных застройщиков. За год объем вложений граждан в многоквартирное строительство так же, как и в случае с ИЖС, вырос в полтора раза.