Для владимирцев разработали три зоны архитектурных запретов в историческом центре

Администрация города Владимира опубликовала в открытом доступе проект границ исторического поселения «город Владимир», предусматривающий определение особо значимого ядра города, деление его на три зоны, в каждой из которых определяется свой регламент застройки, сохранению видовых пространств и архитектурным решениям.

Проект должен пройти общественные слушания. Планируется, что документ вступит в силу уже в середине 2022 года. Необходимость определения границ исторического поселения возникла еще в 2010 году, когда город получил соответствующий статус. Без границ этот статус распространяется на все городское пространство, из-за чего любое строительство требует особого порядка согласования. Регламент же четко указывает, какую часть города следует считать исторической и как именно ее сохранять. Контракт на разработку документа выиграла владимирская фирма «Тектоника», уже долгое время занимающаяся реставрацией и сохранением исторического наследия.

Регламентная зона №1

Первая регламентная зона располагается вокруг объектов всемирного наследия ЮНЕСКО − Успенского и Дмитриевского соборов, а также Золотых ворот. В этой части запрещено любое новое строительство за исключением регенерации историко-градостроительной и природной среды. Здесь могут располагаться зоны делового, культурного, туристического, образовательного назначения, а также частные и малоэтажные жилые дома.

Здесь разрешены кованые, сварные или литые ограждения высотой не более полутора метров, а также ограждения проезжей части без ограничения материалов, но высотой не более 0,9 метра. Таким образом, составители регламента посчитали, что существующие заборы-кресты или ограждения из поликарбоната не уродуют центральную часть города. Напомним, заказчиком проекта границ исторического поселения выступила мэрия.

Фасады зданий могут быть выполнены из керамического кирпича, штукатурки, обмазки раствором по кирпичной кладке, обшиты деревом. Запрещены сайдинг, пластик, профнастил, вентфасады, зеркальное стекло и черепица.

Допускаются лишь характерные для центра Владимира архитектурные решения, вплоть до угла наклона крыши (от 30 до 45%). Не разрешается делать мансардные окна при реконструкции зданий. Цвета зданий могут быть белого цвета или приглушенных оттенков. Яркие цвета запрещены. Пешеходные дорожки должны быть выполнены из булыжника, колотого камня, плитки или брусчатки.

Рекламные таблички допускаются лишь в пределах первого этажа и при условии, что они не закрывают архитектурные и декоративные детали зданий.

Проект также предполагает сохранение видовых пространств.

Регламентная зона №2

Здесь строительство уже возможно, но ограничено. Особые требования также предъявляются к реконструкции уже существующих зданий. Задача этой зоны − сохранение планировочной пространственной структуры исторического поселения.

Здесь разрешается малоэтажная застройка. Высота здания «до конька» допускается не более 10 метров, а максимальный процент застройки ограничен 35%. Максимальная площадь застройки одного здания не должна превышать 270 м². Для различных подзон второй зоны эти значения могут незначительно отклоняться в обе стороны.

Здесь также запрещены нетрадиционные композиционно-силуэтные формы и материалы отделки, перечисленные в первой зоне (бетон, профметалл, черепица, сайдинг, зеркальные стекла). Заборы в этой территории при границе с улицей не должны превышать 1,6 метра, а межевые − два метра.

Запрещены рекламные конструкции, а вывески должны располагаться не выше нижнего края оконных проемов второго этажа, не закрывая архитектурные элементы фасада.

Регламентная зона №3

Эта зона включает ценные объекты озеленения: парки, скверы, сады, склоны оврагов и береговые склоны рек. Здесь будут расположены объекты рекреации и туризма, территории общего пользования.

В этой части запрещено размещать временные и сезонные сооружения (например, шале для ярмарок). При реконструкции расположенных здесь зданий не допускается использование нехарактерных для Владимира материалов, а также сайдинга, пластика, силикатного кирпича. Запрещено использовать цветовые решения, чужеродные исторически сложившейся застройке, сказано в документе.

Здесь также нельзя располагать гаражи и стоянки для постоянного хранения автотранспорта, а также изменять параметры дорог при ремонте. Более подробно с требованиями к регламентным зонам можно ознакомиться на сайте городской администрации.