Во Владимире пересчитали стоимость социального квадратного метра

Владимирская область выполняет программу расселения аварийных домов ускоренными темпами. Отстает только Владимир. Чтобы исправить ситуацию, регион пересчитал стоимость социального квадратного метра, который учитывается при выплате компенсации и покупке квартир для аварийцев.

Каждый квартал Минстрой корректирует для регионов стоимость квадрата общей площади жилых помещений. Эта ставка используется для расчетов субсидий молодым и многодетным семьям, компенсаций для собственников и покупки квартир для нанимателей аварийного жилья. Еще в прошлом году она была равна 39,4 тысячи рублей. Жилье во Владимире в 2,5 раза дороже. Неудивительно, что областной центр никак не мог расселить аварийцев. Этой зимой стоимость подняли до 58,04 тысячи, и дело пошло. На торгах было опубликовано множество контрактов на покупку жилья по программам переселения. В частности, расселили всех жильцов дома по Разина, 4.

Теперь же во Владимире социальный квадратный метр стоит 82 тысячи рублей.

«Увеличение стоимости квадратного метра дает нам возможность реализовать программу переселения ускоренными темпами. Муниципалитетам необходимо предметно проработать с каждым жителем, переселяемым из аварийного жилья, его потребности, и исходя из них уже определять механизм реализации программы», – заявила директор департамента ЖКХ области Елена Семенова.

Руководитель департамента провела совещание с ответственными за расселение на местах. Владимир будет под особым контролем.

Новые ставки заинтересуют и застройщиков. Недавно владимирские девелоперы рассказывали о серьезном падении объемов продаж жилья. Все ждут снижения ипотечных ставок, чтобы оживить рынок и вернуть интерес владимирцев к новостройкам. Пока же льготные федеральные программы запускаются у застройщиков есть возможность реализовать построенное жилье для аварийцев.

Напомним, что Владимирская область в 2022 году дополнительно получила 758 миллионов рублей на переселение жителей аварийного фонда. Деньги распределили между 27 муниципальными образованиями.

К концу 2023 года регион должен досрочно выполнить расселение всех жителей домов, признанных аварийными до января 2017-го. За это время в благоустроенное жилье переехали 3,2 тысячи человек, осталось жить в аварийных домах еще 3,7 тысячи граждан. Во Владимире же нужно расселить 464 жителей из 27 домов, признанных аварийными до начала 2017 года.

Стоимость социального квадратного метра теперь важна и для дольщиков. Согласно новому порядку, утвержденному региональным департаментом архитектуры и строительства, расчет суммы компенсации обманутым дольщикам ведется с учетом ставки социального квадрата. Чем она выше, тем больше шансов у семей купить жилье на рынке.