Эскроу-счета в России взломали мошенники, и Владимирская область не в стороне

Схема проста и эффективна: строительная компания аккредитуется в банке, подписывает договор на строительство дома, заливает фундамент  -  и исчезает. Деньги к тому моменту уже выведены с эскроу-счёта с помощью поддельных подписей заказчика на актах выполненных работ. Банк перечислил средства, убедившись в наличии документов,  -  и формально ни в чём не виноват. Семья остаётся с кредитом и котлованом.

В Подмосковье таким образом пострадало около 100 семей: компании «Галмакс» и «Ермакдом», аккредитованные в реестрах ИЖС нескольких банков, вывели с эскроу-счетов более 500 млн рублей. В Кировской области 14 семей лишились 24 млн рублей, в Башкирии компания «Инстрой» похитила 42 млн, на Дальнем Востоке пострадало более 100 человек. Инициативная группа фиксирует 5 000 пострадавших от 213 юридических лиц в 44 регионах. В декабре 2025 года о мошенничестве с эскроу при покупке квартиры во Всеволожске рассказали на прямой линии президенту.

Во Владимирской области на эскроу-счетах сосредоточены серьёзные суммы: по данным на 1 июня 2025 года, открытов регионе было более 2 тысяч счетов с остатком 4,4 млрд рублей  -  теперь эта сумма выросла. Сейчас в регионе открыто около 6 тысяч счетов эскроу, и через них куплено уже 3 тысячи квартир. Во Владимирской области, включая Ковров, уже зафиксированы прецеденты подмены эскроу-счетов на договоры займа  -  схема, нарушающая ФЗ-214.

Зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко пригласил представителей пострадавших из 24 регионов в Госдуму: «В России более 10 тысяч семей остались без своего жилья и без денег из-за того, что подрядчики просто остановили строительство домов». 

Обязательные эскроу-счета для ИЖС введены с 1 марта 2025 года  -  то есть масштаб проблемы ещё будет расти.