Во Владимирской области ускорили темпы строительства жилья для дольщиков
В этом году уже построили почти миллион квадратных метров
Во Владимирской области за девять месяцев 2022 года построили 3824 квартиры на средства дольщиков. Рост – 33,4% по сравнению с 2021‑м. Всего же введено в эксплуатацию 936,7 тысячи квадратных метров жилья (+58%).
Чтобы жилье стало доступным, надо строить минимум миллион квадратных метров ежегодно. Об этом уже не раз говорил губернатор Александр Авдеев. И в 2022 году, похоже, есть шансы взять эту планку. По данным Владимирстата, за девять месяцев введено в эксплуатацию 936,7 тысячи квадратов жилья, построено 8518 квартир. Во многом это заслуга самих жителей.
«Населением за счет собственных и заемных средств введено в действие 666,3 тысячи квадратных метров жилья. Доля этих домов в общем объеме введенного жилья в январе-сентябре 2022 года составила 71,1%», – уточняют во Владимирстате.
В регионе еще достаточно домов, которые строятся по старой схеме, то есть по оплаченным дольщиками договорам долевого участия. По информации портала «нашдом.рф», во Владимирской области строится 55 домов по эскроу-счетам (средства дольщиков в таком случае лежат в банках до сдачи домов) и 26 – по старым правилам.
На последних встречах с застройщиками глава региона говорил, что к 2027 году необходимо довести объемы жилищного строительства в области до миллиона квадратных метров. При этом было зафиксировано серьезное падение рынка жилья весной-летом 2022 года. Застройщики жаловались, что из-за высоких ипотечных ставок, объемы продаж нового жилья сократились.
На сегодня средняя ставка по ипотеке на новостройки составляет 10,5%, с господдержкой – 6,64%. По данным портала «нашдом.рф», в августе 2022 года выдано 1077 кредитов, что на 20% меньше, чем в прошлом году. Средняя сумма – три миллиона рублей сроком на 23 года.
Напомним, что в прошлом году во Владимирской области ввели в эксплуатацию 828 тысяч квадратных метров. Белый дом писал, что это – новый исторический максимум для региона, предыдущий был зафиксирован в 1986 году. Но то была заслуга жителей, вложившихся в ИЖС. От застройщиков же ждут наращивания темпов возведения именно многоквартирного жилья.