Белый дом настаивает на законности точечной застройки в Добром

Пресс-служба администрации Владимирской области опубликовала релиз, в котором заявила о законности выдачи разрешения на точечную застройку в Добром, где вместо бывшего детсада на улице Комиссарова, 15 планируется впихнуть три многоквартирных дома по 16 и 18 этажей. Вчера в мэрии рассказали о допущенной департаментом строительства ошибке и призвали ее исправить. Кроме того, подчиненные Андрея Шохина подали заявление в прокуратуру с требованием проверить законность выданных застройщику документов.

В Белом доме не стали дожидаться решения прокуратуры. По мнению областных чиновников, точечную застройку согласовали в соответствии с законодательством – утвержденным генпланом развития города Владимира, правилами землепользования и застройки и градостроительными регламентами.

«Согласно положению Градостроительного кодекса, выдача указанной разрешительной документации осуществлялась на основании заявлений правообладателей земельного участка. В свою очередь застройщик предоставил в департамент строительства и архитектуры все необходимые документы, установленные Градостроительным кодексом РФ. Указанный перечень документов не содержит требования проведения публичных слушаний. Запрашивать дополнительные документы от застройщика Градостроительный кодекс запрещает», – говорится в релизе.

Завершается сообщение посланием к городским властям «решать все возникающие вопросы в правовом поле, обращаясь напрямую в соответствующий департамент и к курирующему его врио первого заместителя губернатора», поскольку «такой путь короче и эффективнее».

Заметим, что такая постановка вопроса противоречит истории застройки этой части Доброго. Бизнесмен Александр Шамов добивался разрешения на возведение там многоэтажек с 2013 года. Именно тогда Андрей Шохин согласовал разработку нового проекта планировки территории, ограниченной улицами Комиссарова, Соколова-Соколенка, Куйбышева и Суздальским проспектом. Однако поскольку, по мнению городских властей, подготовленная документация не соответствовала градостроительным регламентам, ее не утверждали и не допускали до слушаний. Суд подтвердил правоту мэрии.

Конечно, решение горадминистрации можно было бы объяснить бюрократизмом, однако градостроительный кодекс РФ четко указывает:

«Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом».

Проект планировки территории не требуется, как правило, при строительстве линейных объектов. На них же не распространяется действие градостроительных регламентов. А для многоэтажек необходим проект планировки, в котором обозначаются парковки, подъездные пути, обеспеченность будущих жильцов социальными объектами и пр. В противном случае строители возводили бы дома, как бы им самим хотелось.

Кто в результате прав – мэрия или Белый дом, установит прокуратура.